Kinh doanh bất động sản từ tay trắng không cần vốn liệu có khó?

Hiện nay, giá cả nhà đất không ngừng biến động khiến thị trường bất động sản đang ngày càng nóng lên. Thị trường bất động sản tăng nhiệt đã mở rộng vòng chơi khi thu hút sự quan tâm chú ý của cả dân “tay ngang” có nhu cầu đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không chỉ là những ông lớn trong ngành bất động sản nữa.

Nói về vấn đề đầu tư, kinh doanh nhà đất, rất nhiều người có suy nghĩ rằng, chỉ những ai có số vốn lớn thì mới có thể kinh doanh bất động sản nhưng theo chia sẻ của các chuyên gia tài chính địa ốc, bạn hoàn toàn có thể kinh doanh bất động sản từ tay trắng.

Bạn chỉ cần nắm rõ những thủ thuật kinh doanh bất động sản không cần vốn được chia sẻ chi tiết trong bài viết dưới đây và có tầm nhìn rộng, những chiến lược tuyệt vời thì việc sinh lời từ bất động sản là hoàn toàn có thể. Dưới đây là một số cách hình thức kinh doanh bất động sản không cần vốn đang được áp dụng nhiều nhất để sinh lời hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu để có được những ý tưởng kinh doanh nhà đất, bất động sản phù hợp nhất với mình!

Kinh doanh bất động sản từ tay trắng không cần vốn liệu có khó?

Vay thế chấp chính bất động sản sẽ mua

Nhiều ngân hàng có các chính sách cho vay vô cùng ưu đãi giúp bạn có thể kinh doanh bất động sản mà không cần vốn, chỉ cần vay thế chấp chính bất động sản mà mình đầu tư.

Vay tối đa 70% giá trị của bất động sản đó cùng một số thủ thuật là bạn có thể mua bất động sản mà không cần đầu tư vốn nhiều. Sau đó dùng bất động sản này để cho thuê sinh lời trả lãi hàng tháng ngân hàng.

Bí quyết kinh doanh bất động sản không cần vốn này cần phải nắm được những điểm sau:

• Bất động sản phải ở vị trí tốt để thu hút nhiều khách hàng tiềm năng, từ đó giúp khả năng sinh lời càng cao. Theo tư vấn của các chuyên gia bất động sản, ngôi nhà nên ở nơi có hạ tầng giao thông thuận tiện, đáp ứng được nhu cầu đi lại của các cư dân sinh sống tại đây… Bạn cần tìm hiểu xem khu vực này có dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hay các khu vực công cộng không, hay bất động sản bạn có ý định mua có gần trường học, siêu thị, chợ, khu thể thao, giải trí, bệnh viện không…

Cần lựa chọn bất động sản có giao thông thuận tiện

• Nghiên cứu những dự án có quy mô lớn, mật độ dân số khu vực cao vì những bất động sản ở vị trí này sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn. Mật độ dân số khu vực cao mới giúp cho giá trị bất động sản của bạn tăng lên. Ngược lại, những khu vực dân cư thưa thớt, dàn trải sẽ khiến cho bất động sản của bạn ít tiếp cận được với khách hàng, về lâu dài sẽ làm cho tính thanh khoản của bất động sản yếu dần đi.
• Chọn nhà đã hoàn thiện để có thể cho thuê ngay lập tức vì những ngôi nhà này sẽ có khả năng sinh lời rất cao, nhanh hoàn vốn thay vì chọn mua những ngôi nhà đang trong quá trình hoàn thiện. Bạn sẽ phải mất thêm thời gian để chờ đợi, làm lãng phí nguồn lực cũng như tài chính không cần thiết.
• Chọn đầu tư nhà ở chất lượng cao: Bởi nhu cầu về cuộc sống, nhà ở ngày một tăng cao, nhiều người chọn sinh sống ở một môi trường chất lượng, có dịch vụ tốt và sẵn sàng chi trả một mức giá hợp lý cho những gì mình có, thay vì chọn lựa những nơi ở có giá rẻ nhưng giao thông không thuận tiện hoặc nhà chật chội, cơ sở hạ tầng kém tiện nghi…

Môi giới bất động sản

Một cách kinh doanh bất động sản không cần vốn bạn có thể thực hiện là môi giới nhà đất bất động sản, làm trung gian giữa người mua và người bán bất động sản và hưởng phần lợi nhuận từ hoa hồng khi giao dịch thành công một dự án, sản phẩm bất động sản.

Làm môi giới bất động sản cũng là một cách đầu tư BĐS không cần vốn

Nghề môi giới bất động sản không cần vốn sẵn mà chỉ cần mối quan hệ và sự năng động, linh hoạt cùng với một chút khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng, nhanh nhạy trong việc tìm kiếm thông tin người mua – người bán và bất động sản cần thanh khoản…

Bạn sẽ có một mức lương tượng trưng từ 3 – 5 triệu đồng hỗ trợ xăng xe, di chuyển, tiền điện thoại, gặp gỡ khách hàng… Thu nhập đến từ hoa hồng khoảng 2-5% từ những hợp đồng mua nhà. Nếu bạn môi giới thành công một giao dịch bất động sản có giá 200 triệu thì bạn sẽ có 4 triệu tiền hoa hồng, 2 tỷ sẽ có được tối thiểu 40 triệu đồng… Bất động sản có giá trị càng lớn thì số tiền hoa hồng bạn nhận được sẽ càng cao.

Làm môi giới bất động sản cũng rất linh hoạt. Bạn có thể làm cho 1 công ty nào đó hoặc làm độc lập dựa trên mối quan hệ giữa người mua và người bán. Dù lựa chọn hình thức nào đi chăng nữa thì để thành công trong lĩnh vực sale bất động sản, bạn cũng cần có phải có kiến thức chuyên môn về bất động sản, kỹ năng tìm kiếm khách hàng và chốt sale chính xác, nhanh gọn.

Thuê nhà rồi cho thuê lại

Một cách kinh doanh đầu tư bất động sản không cần vốn khác mà bạn có thể tham khảo đó chính là thuê nhà rồi cho thuê lại. Hình thức kinh doanh bất động sản không cần vốn này cũng khá được ưa chuộng. Hình thức này rất đơn giản, bạn chỉ cần thuê nguyên căn giá rẻ nhiều phòng hoặc có thể ngăn phòng rồi cho người khác thuê lại với giá cao hơn để ăn chênh lệch

Đối với cách thuê nhà rồi cho người khác thuê lại này, bạn chỉ nên thuê những ngôi nhà, căn hộ mà chủ nhà đồng ý giao toàn quyền quyết định việc cho thuê lại, để tránh những rắc rối có thể phát sinh trong quá trình cho thuê lại.

Bạn có thể thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

Bạn ban đầu sẽ cần một số tiền nhỏ để trả tiền thuê nhà, sau đó đăng tin rao thuê trên các trang bất động sản uy tín, chỉ cần lấy giá cao hơn giá gốc thuê là có thể kiếm lời. Nếu ký hợp đồng dài hạn, bạn có thể cải tạo lại căn nhà với sự đồng ý của chủ nhà để tăng giá thuê.

Trong quá trình cho thuê, bạn cần quản lý khách hàng thuê chặt chẽ để tránh những phát sinh về luật pháp hay tài chính ngoài ý muốn. Đồng thời quản lý chặt chẽ các chi phí điện, nước để tránh thất thoát hay phải lấy thu bù chi.

Trên đây là những ý tưởng kinh doanh BĐS không cần vốn mà các bạn có thể tham khảo. Với các thủ thuật kinh doanh bất động sản không cần vốn trong bài, bạn cần có chiến lược và vận dụng đầu óc để có thể kiếm lời nhiều nhất.

Sau khi có kinh nghiệm và nhiều mối quan hệ, khả năng nắm bắt thị trường bất động sản của bạn sẽ linh hoạt và chuyên nghiệp hơn, từ đó có vốn để mở rộng đầu tư ở các dự án lớn hơn, kiếm được nhiều tiền hơn.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý, kinh doanh bất động sản cũng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất định, do đó rất cần sự linh hoạt và nhạy bén. Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cơ hội nắm bắt và thành công ở lĩnh vực bất động sản ngay cả khi bản thân chưa có nhiều vốn đầu tư, kinh doanh.

Tham khảo: 10 ý tưởng đầu tư kinh doanh bất động sản hốt bạc nhất hiện nay