Tại sao dự án 47 Nguyễn Tuân có số lượng giao dịch cao nhất khu vực Thanh Xuân
- Giá: 1.5 Tỷ Diện tích: 60 m²
-
Địa chỉ: Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
(Thanh Xuân − Hà Nội)
Thông tin cơ bản của dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Mỹ.
- Đơn vị điều hành: TNR holding.
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình.
- Ngân hàng hỗ trợ: Maritime bank, Vp bank, Bidv.
- Diện tích quy hoạch: 22.000 m2.
- Diện tích xây dựng: 8.000m2.
- Mật độ xây dựng: 36%.
- Quy mô: 4 tòa.
- Tòa Five seasons: Cao 35 tầng, gồm 400 căn, hình thức sở hữu 50 năm.
- 2 tòa Summer, Autumn, Spring: Mỗi tòa trên 300 căn, sở hữu lâu dài.
Chính sách áp dụng từ 20/08/2018 đến 31/08/2018.
- Tòa fiveseason: Chiết khấu 15 triệu đồng.
- Tòa Autumn, Summer:
+ Căn số 10: Chiết khấu 100 triệu đồng.
+ Căn số 06: Chiết khấu 120 triệu đồng.
+ Căn số 03, 15: Chiết khấu 150 triệu đồng.
- Các căn Duplex, Penthouse: Chiết khấu 180 triệu đồng.
Chính sách hỗ trợ ưu đãi thanh toán:
- Tòa Fiveseason: CK thanh toán sớm 8,2%. CK thanh toán thông thường 4%.
+ Tiến độ thanh toán như sau:
Ký cọc: 100 triệu đồng.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
15/12/2018: Đóng 40%.
15/03/2019: Đóng 30%.
- Tòa Autumn, Summer, Spring: CK thanh toán sớm 12,5%.
+ CK thanh toán tiến độ thông thường: 8,9%.
Tiến độ:
Đặt cọc: 100tr.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
10 ngày sau khi ký cọc: 40%.
Bàn giao: 25%.
Nhận sổ: 5%.
+ CK thanh toán tiến độ ưu đãi: 4,8%.
Tiến độ:
Đặt cọc: 100 triệu đồng.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
10 ngày sau khi ký cọc: 20%.
15/08/2019: Đóng 25%.
15/12/2019: Đóng 25%.
* Điểm mạnh của dự án:
+ Vị trí: Trung tâm quận Thanh Xuân, cách big C Thăng Long chỉ 500m.
+ Giá rẻ: Từ 22 tr đến 30 triệu/m2.
+ Mật độ xây dựng thấp: 36%.
+ Tiện ích: Sử dụng 99 tiện ích miễn phí.
+ Có 2 sự lựa chọn cho khách hàng: Hình thức 50 năm và lâu dài.
- So sánh với các dự án cùng phân khúc thì: Với tòa 90 Nguyễn Tuân rẻ hơn dự án 47 Nguyễn Tuân từ 1 đến 3tr/m2, nhưng khuôn viên tiện ích bên dưới hoàn toàn hạn hẹp để sử dụng lâu dài. Hơn nữa, về lượng giao dịch 90 Nguyễn Tuân một tháng chỉ dao động 1-2 căn hộ được bán ra, với 47 Nguyễn Tuân thì số lượng giao dịch vượt trội từ 20-30 căn/ tháng.
- Về việc sử dụng tiện ích miễn phí ở tòa 50 năm, chúng ta phân tích lợi nhuận cụ thể như sau: Để sử dụng tiện ích Gym, spa, bể bơi, bóng bàn, pi-a, thư viện, yoga mỗi tháng trung bình mỗi gia đình sẽ phải chi trả 10tr đồng cho chi phí sử dụng, trung bình 1 năm sẽ mất 70tr-90 tr đồng. Vậy khi mình được sử dụng miễn phí thì sẽ tiết kiệm được số lượng không hề nhỏ.
- Hiện tại ở khu vực, với các căn 2 ngủ cho thuê đã được giá từ 10tr-12tr, và đang trong tình trạng cháy hàng. Đầu tư 1 căn để cho thuê cũng là phương án hợp lí với gia đình có điều kiện.
Mọi thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0963.620.640.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Mỹ.
- Đơn vị điều hành: TNR holding.
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình.
- Ngân hàng hỗ trợ: Maritime bank, Vp bank, Bidv.
- Diện tích quy hoạch: 22.000 m2.
- Diện tích xây dựng: 8.000m2.
- Mật độ xây dựng: 36%.
- Quy mô: 4 tòa.
- Tòa Five seasons: Cao 35 tầng, gồm 400 căn, hình thức sở hữu 50 năm.
- 2 tòa Summer, Autumn, Spring: Mỗi tòa trên 300 căn, sở hữu lâu dài.
Chính sách áp dụng từ 20/08/2018 đến 31/08/2018.
- Tòa fiveseason: Chiết khấu 15 triệu đồng.
- Tòa Autumn, Summer:
+ Căn số 10: Chiết khấu 100 triệu đồng.
+ Căn số 06: Chiết khấu 120 triệu đồng.
+ Căn số 03, 15: Chiết khấu 150 triệu đồng.
- Các căn Duplex, Penthouse: Chiết khấu 180 triệu đồng.
Chính sách hỗ trợ ưu đãi thanh toán:
- Tòa Fiveseason: CK thanh toán sớm 8,2%. CK thanh toán thông thường 4%.
+ Tiến độ thanh toán như sau:
Ký cọc: 100 triệu đồng.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
15/12/2018: Đóng 40%.
15/03/2019: Đóng 30%.
- Tòa Autumn, Summer, Spring: CK thanh toán sớm 12,5%.
+ CK thanh toán tiến độ thông thường: 8,9%.
Tiến độ:
Đặt cọc: 100tr.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
10 ngày sau khi ký cọc: 40%.
Bàn giao: 25%.
Nhận sổ: 5%.
+ CK thanh toán tiến độ ưu đãi: 4,8%.
Tiến độ:
Đặt cọc: 100 triệu đồng.
7 ngày sau khi ký cọc: 30%.
10 ngày sau khi ký cọc: 20%.
15/08/2019: Đóng 25%.
15/12/2019: Đóng 25%.
* Điểm mạnh của dự án:
+ Vị trí: Trung tâm quận Thanh Xuân, cách big C Thăng Long chỉ 500m.
+ Giá rẻ: Từ 22 tr đến 30 triệu/m2.
+ Mật độ xây dựng thấp: 36%.
+ Tiện ích: Sử dụng 99 tiện ích miễn phí.
+ Có 2 sự lựa chọn cho khách hàng: Hình thức 50 năm và lâu dài.
- So sánh với các dự án cùng phân khúc thì: Với tòa 90 Nguyễn Tuân rẻ hơn dự án 47 Nguyễn Tuân từ 1 đến 3tr/m2, nhưng khuôn viên tiện ích bên dưới hoàn toàn hạn hẹp để sử dụng lâu dài. Hơn nữa, về lượng giao dịch 90 Nguyễn Tuân một tháng chỉ dao động 1-2 căn hộ được bán ra, với 47 Nguyễn Tuân thì số lượng giao dịch vượt trội từ 20-30 căn/ tháng.
- Về việc sử dụng tiện ích miễn phí ở tòa 50 năm, chúng ta phân tích lợi nhuận cụ thể như sau: Để sử dụng tiện ích Gym, spa, bể bơi, bóng bàn, pi-a, thư viện, yoga mỗi tháng trung bình mỗi gia đình sẽ phải chi trả 10tr đồng cho chi phí sử dụng, trung bình 1 năm sẽ mất 70tr-90 tr đồng. Vậy khi mình được sử dụng miễn phí thì sẽ tiết kiệm được số lượng không hề nhỏ.
- Hiện tại ở khu vực, với các căn 2 ngủ cho thuê đã được giá từ 10tr-12tr, và đang trong tình trạng cháy hàng. Đầu tư 1 căn để cho thuê cũng là phương án hợp lí với gia đình có điều kiện.
Mọi thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0963.620.640.
- Xem thêm:
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán chung cư |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Đào Thị Kim Anh |
| Di động | 0963620640 |
| [email protected] | |
| Thông tin dự án | |
| Tên dự án | Chung cư GoldSeason |
- Mã tin đăng: 585144
- Ngày đăng: 24/08/2018
- Ngày hết hạn: 31/08/2018
