100 triệu xây nhà gì? Xây nhà cấp 4 giá rẻ có được không?

100 triệu xây nhà gì?

Với nhiều người thu nhập thấp bao giờ cũng mong muốn xây dựng nhà có giá thành, chi phí rẻ. Đặc biệt với mức đầu tư 100 triệu xây nhà gì vừa đẹp, vừa tốt, đảm nhu cầu sinh hoạt là câu hỏi mà nhiều người lựa chọn.

Vậy xây nhà giá rẻ 100 triệu như thế nào? Ancu.me sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi xây nhà giá rẻ 100 triệu đồng thì xây nhà gì.

Với khoản tiền 100 triệu đồng với nhiều người nó không lớn nhưng với những người nghèo, thu nhập thấp thì đó là một khoản tích cóp không hề nhỏ có thể là cả đời. Hoặc với gia đình trẻ, người độc thân thì những căn nhà 100 triệu hợp với chi phí và nhu cầu sử dụng.

Theo ancu.me với chi phí xây nhà giá rẻ 100 triệu thì loại hình nhà cấp 4 là phù hợp nhất bởi kể cả vào thời điểm 2018 này nếu biết tính toán chi ly, tận dụng nguyên liệu và thiết kế hợp lý, diện tích xây dựng không quá lớn.

Hoặc bạn có thế lựa chọn xây nhà tiền chế lắp ghép với chi phí thấp, thời gian thi công nhanh.

Tư vấn và mẫu xây nhà giá rẻ 100 triệu

Tư vấn kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Ưu điểm của việc xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

- Tiết kiệm được chi phí làm móng, ép cọc, gia cố móng nhà. Nếu bạn có địa hình đất vững chắc thì việc làm móng đơn giản và tiết kiệm chi phí rất nhiều.

- Lựa chọn xây nhà cấp 4 100 triệu giá rẻ với việc giảm thiểu các chi tiết trang trí, sử dụng vật liệu thông dụng và không nhất thiết cần đến các vật liệu chịu lực cao cấp hay làm các giằng móng quá kỳ công, tăng chi phí.

- Những căn nhà cấp 4 giá rẻ sẽ được xây trên 1 sản nên vấn đề nhân công cũng giảm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu lên cao so với cá mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng…

- Thời gian thi công nhà cấp 4 giá rẻ nhanh, dễ tính toán chi phí vật liệu nên cũng hạn chế được sự lãng phí.

Chính vì thế, 100 triệu xây nhà gì thì đa số những câu trả lời đó là xây nhà cấp 4.

Một căn nhà cấp 4 với chi phí xây dựng 100 triệu hoàn toàn đảm bảo được kiên cố, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Nếu như bạn có thêm đầu tư nội thất thông minh thì nó cũng hoàn toàn trở thành không gian tiện nghi, đẹp, thoải mái sử dụng cho gia đình 2 - 3 người.

Cùng tham khảo các mẫu thiết kế xây nhà giá rẻ 100 triệu mà ancu.me trang thông tin nhà đất chia sẻ dưới đây:

Tham khảo mẫu thiết kế mẫu nhà giá rẻ 100 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 100 triệu đẹp như mơ

Bản vẽ chi tiết mẫu nhà 100 triệu cấp 4 xinh xắn

Dự trù chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Như đã phân tích các ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 vì vậy bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu nhà này cho kinh phí hạn hẹp 100 triệu đồng. Với kinh phí xây dựng này bạn có thể xây 1 căn nhà cấp 4 với diện tích mặt bằng 4x10m có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp và vệ sinh.

Các loại chi phí vật liệu, công xây dựng

• Chi phí sắt làm xà gồ (5x5) loại 6 cây: 260.000 x 6 = 1560.000 đồng
• Chi phí sắt phi 14 ( 198.000 đồng/cây) và 6 (15.400 đồng/cây) = 3.702.000đ
• Chi phí đinh 5 và thép buộc (18000/kg): 130.000đ (dùng đóng cốp pha và để cột niềng móng)
• Chi phí xi măng nghi sơn PC840: 70 bao x 82.000 = 5,74 triệu
• Chi phí gạch xây tường loại 2: 8000v khoảng 12 triệu
• Chi phí đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: khoảng 420 nghìn
• Chi phí đá chẻ: 1,2 triệu
• Chi phí ông nước phi 90: 1 triệu 224 nghìn
• Chi phí công thợ: 600.000/m2 =  24 triệu
• Chi phí bi hầm cầu: 1,250 triệu
• Chi phí gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 đồng
• Chi phí bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng
• Chi phí chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 đồng
• Chi phí cát xây nhà:  4.300.000đ (Cát xây: 230.000/ m3 + Cát tô: 250.000/m3)
• Chi phí đá ốp bếp: 1500.000 đồng
• Chi phí 1 công trét bột: 300.000đ (hoặc có thể tự lăn sơn)
• Chi phí vật tư sơn: 1.600.000đ
• Chi phí cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000đ
• Chi phí la phong thạch cao: 5.400.000đ
• Chi phí rèm cửa: 2.600.000đ
• Chi phí tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo:  4.373.000đ
• Chi phí điện: Khoảng 2000.000đ + công nhà tự bắt.
• Chi phí xe chở sắt và cúng lễ làm nhà, nhập trạch: 2.000.000đ
• Chi phí thiết kế: 2 triệu

Tổng chi phí dự trù là 93.289.000 đồng và hao hụt, chi phí phát sinh thì bạn có thể cs căn nhà với chi phí trên dưới 100 triệu đẹp như mơ. Làm nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu đồng với không gian nhà nhỏ xinh, đẹp nhưng đầy đủ tiện nghi đủ làm bạn hài lòng.

Nhìn chung, để xây dựng nhà giá rẻ, bạn trước hết cần có thiết kế kỹ chi tiết để lựa chọn và tính toán vật liệu xây nhà giá rẻ, tránh lãng phí. Đồng thời, cách xây nhà cấp 4 giá rẻ hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí nếu như bên cạnh nhờ thợ xây thì bạn tận dụng làm những phần việc mà mình có thể làm được như chọn màu sơn nhà đẹp và giá cả phù hợp và tự sơn nhà cửa, lắp điện nước…

Trên đây là kinh nghiệm, bí quyết xây nhà cấp 4 giá rẻ hoặc cũng có thể là cách xây nhà trọ giá rẻ đẹp, tiện nghi giúp bạn giải quyết bài toán khó làm sao để xây nhà giá rẻ.

Một số mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Mẫu bản vẽ làm nhà cấp 4 giá trẻ 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu đồng nhỏ xinh

Tư vấn tự xây nhà cấp 4 giá rẻ

Mẫu làm xây nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ

Xây dựng nhà tiền chế giá rẻ 100 triệu đồng

Ưu điểm của xây nhà tiền chế lắp ghép

Nhà tiền chế là dạng nhà thép lắp ghép với các kết cấu kiện bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo các bản vẽ kỹ thuật định sắn đảm bảo có sự kiểm tra và quản lý chất lượng từ thiết kế, gia công và lắp dựng tại công trình.

Loại nhà thép tiền chế có thời gian thiết kế gia công nhanh, thời gian lắp đặt 3 - 5 ngày bởi vậy thích hợp cho việc xây dựng các nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, nhà ở tại các vùng khó vận chuyển nguyên liệu mà giá thành rẻ.

Thêm vào đó nhà thép tiền chế rất dễ tháo lắp di chuyển, mở rộng quy mô, tận dụng tối đa diện tích, tiết kiệm vật liệu phụ so với nhà truyền thống.

Đảm bảo độ bền, giảm trọng tải cho nhà nên không cần làm móng và chỉ cần có mặt bằng phẳng để làm nền.

Không gian nhà có thể đáp ứng mọi công nhăng và trang trí đẹp mắt nếu biết cách lựa chọn các mẫu nhà tiền chế phù hợp diện tích và nhu cầu.

Nhà thép tiền chế đẹp, thi công nhanh và chi phí thấp

Tư vấn xây nhà tiền chế lắp ghép giá rẻ 100 triệu đồng

Với việc xây nhà tiền chế lắp ghép, nhà thép tiền chế bạn hoàn toàn có thể xây dựng được nhà với kiến trúc hiện đại, giá trẻ, thời gian xây dựng nhanh và diện tích rộng.

Phần nền móng: Đối với nhà tiền chế thì phần làm móng hoàn toàn không cần và chỉ cần san nền nhà thật bằng phẳng, đầm chắc chắn và đổ bê tông nền. Với loại nhà này bạn có thể tiết kiệm chi phí khoảng 20% giá trị căn nhà. Đặc biệt nếu xây dựng ở nền đất yếu thì chi phí móng có thể chiếu tới 40% giá trị căn nhà.

Do đó với việc lựa chọn nhà thép tiền chế bạn sẽ tiết kiệm được chí khí đáng kể và thay vào đó có thể sử dụng các vật liệu nhẹ, giá thành giảm còn 5 - 7% mà vẫn đảm bảo độ bền so với bê tông cốt thép.

Phần khung nhà bằng nhà thép tiền chế

Kết cấu nhà bằng thép tiền chế với bộ khung nhà gồm : Cột, dầm, sàn, tường và có thể gánh được trọng tải của căn nhà thay thế cho khung bê tông cốt thép truyền thống. Khung nhà théo tiền chế này được làm sắn tại nhà máy và có thể kiểm soát được các nhược điểm của lối thi công truyền thống và quan trọng giảm trọng tải khoảng 70% xuống phần móng nhà nên nhà không cần móng vẫn chắc chắn.

Phần tường bao che: Có nhiều vật liệu để gia chủ lựa chọn đảm bảo độ bền, chống thấm, chống nóng, cách âm, nhẹ giảm áp lực xuống nền móng nhà thay vì gia chủ có thể lựa chọn các vật liệu nhẹ cho nhà bằng các tấm tường vừa tiết kiệm nhân công lại giảm trọng tải xuống móng, nền nhà.

- Tấm tường Panel 3d: làm bằng thép nguội và cách thi công là người ta sẽ tô vữa xi măng lên 2 mặt của tấm. Loại tấm tường này có thể chịu được nhiệt tốt và cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Tường tấm 3D được chế tạo từ thép kéo nguội, đường kính khoảng 3,8 mm. Khi xây dựng nhà, người ta sẽ tô vữa xi măng lên 2 mặt của tấm Panel 3d và rất phù hợp với nền đất yếu. Đồng thời loại tấm tường Panel 3d này có thể chịu được động đất khoảng 7,5 độ richtẻ do có 2 lớp thép và kẽm đan và chịu gió bão 300km/h.

- Gạch bê tông xốp: được sản xuất từ cát đá mạt nghiền mịn kết hợp với xi măng, vôi, thạch cao, hợp chất nhôm và nước. Loại gạch này có trọng lượng rất nhẹ, độ bền cao hơn nhiều so với gạch nung truyền thống và giá thành rẻ.

- Tường tấm gỗ: Bạn có thể chọn tường tấm gỗ thay cho gạch xây thông thường để tiết kiệm chi phí và giảm thời gian xây dựng. Loại tường tấm gỗ đang được sử dụng phổ biến, khả năng chống mối mọt, cứng, bền, chịu nước chấm thấm tốt cũng như cách nhiệt, dễ lắp đặt như gỗ conwood. Đây là loại tường tấm gỗ được làm từ gỗ nhân tạo với 70% cát xi măng và 27% sơ gỗ trộn 3% keo sản phẩm màu trắng sữa cho độ bền cao và chi phí rẻ.

Ngoài ra có rất nhiều phù hợp để làm phần tường bao che đẹp như: Tấm panel xốp EPS, tường tấm cemboard với các tính năng độc đáo hiệu quả hơn so với các loại gạch truyền thống.

Phần mái nhà: Mái nhà nên sử dụng mái tôn chống nóng hoặc dùng tấm Cemboard độ bền 50 năm thay vì ngói thông thường.

Tham khảo mẫu nhà giá rẻ 100 triệu 30m2

Mẫu nhà giá rẻ 100 triệu 30m2 (Nguồn: homify)

Bảng chi phí dự trù tư vấn thiết kế nhà tiền chế thép lắp ghép đẹp với chi phí 30 m2 chi phí xây nhà dưới 100m2 khá đẹp và ấn tượng.

Bảng chi phí dự trù làm nhà giá rẻ nhanh với thiết kế nhà tiền chế (Nguồn: homify)

Một số mẫu nhà tiền chế giá rẻ, đẹp hơn nhà truyền thống

Với chi phí xây nhà 100 triệu bạn có thể chọn mẫu nhà lắp ghép tiền chế 30m2 khá đẹp đầy đủ tiện nghi, thời gian toàn có thể làm nhà giá rẻ, nhanh hay xây nhà xưởng chắc chắn, nhanh trên nhiều loại mặt bằng.

Mẫu nhà tiền chế đẹp giá rẻ dưới 100 triệu

Mẫu nhà giá rẻ 100 triệu lắp ghép

Xây nhà giá rẻ đẹp với 100 triệu

Xây dựng nhà giá rẻ chi phí thấp 100 triệu

Trên đây là những tư vấn giúp làm nhà, xây nhà giá rẻ 100 triệu đồng bạn có thể tham khảo để có được mái ấm tiện nghi, thoải mái và xinh xắn của mình.

Các bạn có thể tham khảo thêm bài viết:  Nên xây nhà thời điểm nào trong năm? Có nên xây nhà vào mùa mưa? giúp việc xây nhà được thuận buồn xuôi gió, đúng tiến độ và giảm chi phí.