menu
Hỗ trợ đăng tin: 0899 510 222 (Mr Dũng)
Viết bài dự án: 0899 517 222 (Ms Dung)
Đăng nhập Đăng ký Đăng tin
Hỗ trợ đăng tin: 0899 510 222 (Mr Dũng)
Viết bài dự án: 0899 517 222 (Ms Dung)

Kinh nghiệm tìm thuê, chi phí thiết kế thi công nội thất chung cư

17:10 - 09/09/2019
Kinh nghiệm thuê thi công nội thất chung cư trọn gói giá rẻ, dự toán báo giá thiết kế thi công chung cư 60, 70m2,..., các bước hoàn thiện căn hộ.
5 / 5 trên 1 lượt đánh giá

1. Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư?

Tại sao nên thuê thiết kế nội thất chung cư?

Hiện nay, lựa chọn mua nhà chung cư rất phổ biến và những căn hộ chung cư mua bán từ chủ đầu tư đa phần là cách căn hộ mới chỉ hoàn thiện phần thô. Vì vậy, để có thể vào ở thì bắt buộc gia chủ phải tiến hành thi công căn hộ thô hay còn gọi là thiết kế và thi công hoàn thiện chung cư.

Trong đó, gia chủ cũng có nhiều lựa chọn có thể tự thiết kế và thi công nội thất, hoàn thiện căn hộ hoặc có thể thuê thiết kế nội thất chung cư, thuê nhà thầu nhận thi công căn hộ. Tùy thuộc vào khả năng thi công hoàn thiện nội thất căn hộ của gia chủ mà quyết định việc chọn thuê hay không thuê đơn vị chuyên nhận thiết kế thi công căn hộ chung cư.

Bạn có thể tham khảo về những khó khăn khi tự thiết kế thi công nhà chung cư với việc lựa chọn một nhà thầu chuyên thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư dưới đây trước khi có lựa chọn:

Nên tự làm hay thuê thiết kế nội thất căn hộ chung cư?

Nên tự làm hay thuê thiết kế nội thất căn hộ chung cư?

Phương án tự thiết kế nội thất chung cư

Việc lựa chọn phương án tự thiết kế và thi công nội thất nhà chung cư dễ phát sinh phải những vấn đề so với chọn nhà thầu thiết kế nội thất chung cư đó là:

- Khó đảm bảo tính thẩm mỹ và khoa học trong thiết kế: Do thiếu kinh nghiệm thiết kế nội thất so với cách kiến trúc sư chuyên nghiệp.

- Dễ phát sinh các thiệt hại về vật tư: tính toán sai trong kích thước, bố trí nội thất, chọn loại vật liệu phụ hợp, tính toán vật liệu cần đề thi công và đa phần bị dư thừa: Xi măng, gạch, đường ống nước, điện…

- Khả năng đồng bộ nội thất và ứng dụng không cao: Vấn đề này cũng dễ vì lý do không có kinh nghiệm trong thiết kế, làm theo ý tưởng mà không tính toán được thực tế khi làm gây ra sự chắp vá, sửa sai lại càng sai...

- Tốn thời gian và công sức cho thiết kế và thi công: Ảnh hưởng tới công việc, giảm thu nhập.

- Lựa chọn nội thất không phù hợp, lỗi sản phẩm khó được bảo hành so với chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói.

Phương án thuê thiết kế và thi công nội thất chung cư

Lựa chọn thuê thiết kế thi công nội thất căn hộ sẽ giúp bạn có được công trình hoàn hảo và khắc phục được các nhược điểm khi tự làm. Có thể bạn sẽ phải trả tiền thuê theo báo giá thiết kế nội thất chung cư, báo giá thi công nội thất chung cư nhưng bù lại công trình sẽ hoàn hảo hơn và tính rà có thể giá thuê thiết kế và thi công nhà chung cư lại có giá rẻ hơn so với việc tự thiết kế. Bởi lợi ích khi chọn thuê thiết kế thi công căn hộ, nhà chung cư đó là:

- Có được bản thiết kế phù hợp với kiến trúc không gian và theo nhu cầu, ý tưởng

- Không tốn thời gian công sức

- Giảm lãng phí các chi phí phát sinh.

- Chịu trách nhiệm tiến độ, chất lượng công trình: Có kinh nghiệm thiết kế, thi công nhiều công trình nên kết quả bản vẽ và quản lý công việc chuyên nghiệp giảm chi phí, thời gian thi công nội thất chung cư, cho công trình chất lượng tốt nhất.

- Dịch vụ bảo hành được thực hiện theo hợp đồng.

Thuê thiết kế chung cư mang lại giá trị thẩm mỹ, tối ưu không gian và tiền bạc cao

Thuê thiết kế chung cư mang lại giá trị thẩm mỹ, tối ưu không gian và tiền bạc cao

Các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp là người có kinh nghiệm, có thể lựa chọn và thiết kế ra những mẫu thiết kế nội thất chung cư phù hợp với cấu trúc không gian riêng của gia đình, tính toán đầy đủ chi phí dự toán thi công nội thất dựa trên tính toán khối lượng công việc, diện tích, loại nội thất, chi phí sơn sửa tường, chi phí điện nước… đầy đủ.

Vì vậy, ngoài có được bản mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp nhất, phù hợp và tối ưu không gian, bạn còn có được bản báo giá đơn giá thi công nội thất chung cư của từng hạng mục vô cùng chi tiết.

Lời khuyên dành cho gia chủ nếu bạn là người thực sự có đủ khả năng về thẩm mỹ, kỹ thuật thì nên tự thi công hoàn thiện căn hộ, nếu không thuộc dân trong ngành thì tốt hơn hết nên thuê thiết kế nội thất căn hộ và đơn vị thi công sửa chữa căn hộ chuyên nghiệp để tránh mắc phải những sai lầm trên.

2. Báo giá thiết kế, thi công nội thất chung cư trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế và thi công nội thất nhà chung cư

Chi phí thiết kế và thi công nội thất căn hộ chung cư như thế nào sẽ phụ thuộc vào lựa chọn:

- Đơn vị thiết kế và thi công nội thất giá rẻ hay không

- Loại vật liệu nội thất căn hộ chung cư cao cấp hay bình dân giá rẻ

- Độ khó khi thi công nội thất

- Các chi phí khác: vận chuyển, vệ sinh

- Diện tích cần thi công nội thất (giá thiết kế và thi công tính theo m2).

Ví dụ: Chi phí báo giá thiết kế nội thất chung cư 70m2 và chung cư 60m2 sẽ khác nhau mặc dù vật liệu nội thất và cùng đơn vị thiết kế, thi công giống nhau. Bởi đơn giá thiết sẽ tính trên diện tích m2 sàn, đơn giá thi công sẽ theo loại công việc, độ khó...

Mặt khác, giá thiết kế, thi công nội thất còn phụ thuộc theo lựa chọn của khách hàng là gói thiết kế và thi công riêng biệt hay sử dụng thuê thiết kế thi công trọn gói nội thất chung cư mà mức phí sẽ khác. Nếu trọn gói bao gồm thiết kế và thi công mức giá sẽ rẻ hơn so với dịch vụ thiết kế hoặc thi công đơn lẻ.

Bên cạnh đó, phụ thuộc theo đơn giá từng khu vực cũng sẽ khác nhau như: giá thuê thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói Hà Nội khác với thi công nội thất chung cư trọn gói TPHCM giá rẻ hoặc cao hơn.

Tham khảo báo giá thiết kế nội thất và đơn giá thi công nội thất chung cư

Bảng giá thiết kế nội thất chung cư:

Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư ở miền Bắc cơ bản

Bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư Hà Nội cơ bản (Nguồn: northinterior)

Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói với nhiều gói dịch vụ

Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói với nhiều gói dịch vụ (Nguồn: xaydungecohome)

Bảng báo giá thi công nội thất chung cư:

Bảng báo giá bao gồm nhân công, loại nội thất, mẫu mã cách thức thi công nội thất theo thiết kế.

Mẫu bảng báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư HCM

Mẫu bảng báo giá thi công nội thất căn hộ chung cư HCM (Nguồn: noithatmanhhe)

3. Kinh nghiệm thiết kế, thi công nội thất chung cư

Thi công căn hộ thô để hoàn thiện chúng thành một không gian hoàn hảo không hề dễ, vì vậy gia chủ nên thuê thiết kế và thi công nội thất nhà chung cư để có được không gian tốt nhất. Tuy nhiên dù tự hoàn thiện hay thuê thì cũng nên ghi nhớ các lưu ý khi thiết kế và thi công nội thất căn hộ chung cư dưới đây:

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư và nhà thầu thi công

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị nhà thầu chuyên thiết kế và nhận thi công hoàn thiện nhà chung cư và thiết kế nội thất và có đơn báo giá và chất lượng nhà sau khi hoàn thiện sẽ khác nhau. Vì vậy, bạn cần phải lưu ý ghi nhớ các kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất nhà chung cư dưới đây:

- Kiểm tra hồ sơ, đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công nội thất: Hồ sơ pháp lý, hồ sơ sản phẩm các công trình đã thiết kế thi công hoàn thiện nội thất đã làm.

- So sánh bảng báo giá, đơn giá thiết kế và thi công của các đơn vị: Việc so sánh này phải đối chiếu kỹ các nội dung về kết quả thu được: bản vẽ thiết kế bao gồm bản 2d, 3d, bảng dự toán chi phí nội thất, bảo hành… Các hạng mục công việc như nhau, uy tín đơn vị thi công tương đương mà mức giá chênh lệch thì giá rẻ nên lựa chọn, nhưng đơn giá thiết kế nội thất chung cư giá rẻ hơn nhưng nội dung công việc không tương đương thì cần cân nhắc kỹ.

- Liên hệ và làm việc trực tiếp với bên thiết kế và thi công chung cư: giúp nhận định thái độ, giải quyết, thỏa thuận, thống nhất trực tiếp các vấn đề và ký hợp đồng thiết kế thi công nội thất nhà chung cư, đảm bảo có không gian sống tốt nhất, hợp ý.

- Ưu tiên lựa chọn phương án thuê thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói, việc thuê trọn gói thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư giúp mang lại nhiều lợi ích. Một trong số đó là giảm giá chi phí, được hưởng các ưu đãi về giá, thậm chí là thiết kế nội thất chung cư miễn phí 100% và chỉ tính phí thi công, phí mua sắm nội thất.

Bên cạnh đó, đơn vị thiết kế và thi công là một sẽ giúp thực hiện thiết kế và thi công đúng ý gia chủ, thống nhất công việc nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi.

Những lưu ý khi chọn thuê thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư giá rẻ

Những lưu ý khi chọn thuê thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư giá rẻ

- Lưu ý khi ký hợp đồng thiết kế và thi công nội thất chung cư: Hãy tham khảo rõ các gói thiết kế và thi công để lựa chọn thuê gói dịch vụ phù hợp.

+ Về thiết kế nội thất chung cư: có các dạng cơ bản:

Hợp đồng thiết kế cơ bản dạng nhận bản vẽ thiết kế: loại dịch vụ này gia chủ phải có ý tưởng trước bao gồm màu, bố trí sắp xếp… sau đó trao đổi với bên sản xuất để có phương án thi công phù hợp. Cách này chi phí rẻ, rút ngắn thời gian chờ đợi bản vẽ phối 3D nhưng dễ mắc sai lầm trong thiết kế do không định hình trước được không gian sau khi thi công.

Thuê thiết kế trọn gói nội thất căn hộ chung cư: có thể chia sẻ ý tưởng cần gì không cần chi tiết và bên thiết kế sẽ tìm phương án thiết kế, phối cảnh, lên mô hình 3d để khách hàng duyệt và hình dung không gian sau khi thi công lắp đặt nội thất. Tuy nhiên, đối với phương án này thường mất thời gian chờ bản thiết kế và tốn thêm chi phí thiết kế.

+ Hợp đồng thi công nội hoàn thiện nội thất: nên chọn đơn vị được kiểm tra xem trước mẫu sản phẩm nội thất, thống nhất về thi công nội thất đồ gỗ chung cư, chức năng, phụ kiện, bảo hành, hậu mãi.

Lựa chọn ý tưởng thiết kế nội thất chung cư đẹp

Nội thất là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến thẩm mỹ của một căn hộ chung cư. Vì vậy để có một căn hộ đẹp và hợp ý tưởng, đáp ứng nhu cầu sử dụng bạn sẽ cần lựa chọn phương cách thiết kế, định hình chúng trước khi có những thiết kế chi tiết.

Dưới đây là một số phong cách thiết kế thi công căn hộ chung cư thịnh hành bạn nên quan tâm:

  • Phong cách thiết kế nội thất hiện đại cho căn hộ chung cư nhỏ trở nên tối ưu không gian, mang lại lối sống năng động và hiện nay đó là xu hướng thiết kế nội, thi công căn hộ thông minh.
  • Thiết kế thi công nội thất nhà chung cư phong cách Nhật Bản: đặc trưng đó là sự tối giản, gần gũi tự nhiên và sử dụng màu sắc trung tính.
  • Thiết kế nội thất hiện đại cho chung cư kiểu Hàn Quốc: đa năng tiện nghi, thông thoáng, không gian mở và thưởng sử dụng các tông màu sáng trắng, vàng nhạt và kết hợp màu nổi bật để tăng sức trẻ trung, hiện đại.

Kinh nghiệm hay trong thiết kế nội thất chung cư đẹp

Kinh nghiệm hay trong thiết kế nội thất chung cư đẹp

  • Thiết kế nội thất chung cư phong cách Mỹ: ưu tiên các thiết kế thi công ban công chung cư có thể đón nắng tự nhiên, ô cửa lớn, tạo sự ấm cúng, phóng khoáng theo nhiều xu hướng từ cổ điển đến hiện đại…
  • Thiết kế nội thất nhà chung cư đẹp theo phong cách Pháp: mang đặc trưng của sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại tạo nên sự sang trọng mà tiện lợi.
  • Thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo phong cách Châu Âu hiện đại: sử dụng đồ nội thất đơn giản hoặc có thể cầu kỳ bởi các đường cong với nhiều món đồ trang trí tông trắng, xám giúp không gian rộng, dễ chịu và thoải mái hơn.
  • Thiết kế nội thất chung cư cao cấp theo phong cách cổ điển: lựa chọn các mẫu nội thất cổ điện mang lại sự vương quyền, sang trọng đẳng cấp.

Tuân thủ các nguyên tắc thiết kế thi công nội thất chung cư

Có rất nhiều kiểu mẫu thiết kế chung cư và mỗi kiểu có một đặc trưng khác nhau. Vì vậy, không có một công thức cụ thể nhưng vẫn có những nguyên tắc thiết kế nội thất căn hộ chung cư đẹp hoàn hảo nhất đó là:

Lựa chọn màu sơn và nội thất hài hòa

Lựa chọn màu sơn cần phải được tính toán tỉ mĩ sao cho đảm bảo chúng kết hợp hài hòa với màu, mẫu nội thất mới đảm bảo được thẩm mỹ của căn hộ. Đặc biệt với những căn hộ thi công mà chủ nhà không thuê thiết kế thì càng cần phải tỉ mỉ bởi không có một bản mẫu 3d phối cảnh nên rất khó để hình dung.

Lưu ý nguyên tắc chọn màu sơn nhà đẹp nên chú ý đến diện tích không gian lớn hay rộng để chọn phù hợp. Và đồng thời tránh chọn quá 3 màu trong một không gian, đặc biệt là căn hộ nhỏ khiến phòng bị rối, mất thẩm mỹ.

Cách lựa chọn thiết kế nội thất phù hợp theo phòng

Đồ nội thất ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ và tối ưu không gian, nhu cầu sử dụng của căn hồ. Vì vậy, yêu cầu quan trọng nhất là khi chọn mua đồ nội thất cần chọn các thiết kế có kích thước, tính năng, màu sắc phù hợp với chức năng các không gian: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp ăn…

- Lựa chọn thiết kế và thi công nội thất phòng khách chung cư:

Thường phòng khách cần bàn ghế và tủ kệ tivi là nội thất chính. Có rất nhiều vật liệu có thể sử dụng trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư ở phòng khách. Và ở không gian này nên ưu tiên về tính thẩm mỹ phù hợp với phong cách gia chủ định hình. Nhưng lưu ý nên chọn những nói đồ dễ vệ sinh, ít bám bụi bẩn vì đây là nơi tiếp xúc và diện ra nhiều sinh hoạt của gia đình và những vị khách.

Tối ưu không gian sống đẹp nhờ có được thiết kế và thi công nội thất chuẩn

Tối ưu không gian sống đẹp nhờ có được thiết kế và thi công nội thất chuẩn

- Lựa chọn thiết kế thi công bếp chung cư:

Không gian bếp ăn thường cần thi công các hạng mục: chọn mẫu bàn ăn, tủ bếp. Trong đó thi công tủ bếp căn hộ chung cư cần lưu ý chọn vật liệu có độ bền cao, chống ẩm mốc, mối mọt do đây là nơi hấp thụ hơi nước, tiếp xúc trực tiếp với nước và nhiều đồ ăn nên cần sạch sẽ, đồ bền, dễ làm sạch như: tủ bếp gỗ bằng gỗ tự nhiên, nhựa, khung inox, nhôm kính.

Thi công tủ bếp căn hộ chung cư nên tránh sử dụng gỗ công nghiệp vì độ bền thấp khi tiếp xúc với môi trường ẩm mặc dù giá rẻ hơn. Tương tự, chọn bàn ăn cũng nên dùng gỗ tự nhiên hoặc chất liệu inox mặt kính, đá… để giúp vệ sinh dễ dàng và không bị mối mọt, bục vỡ khi tiếp xúc với nước nhiều.

Ngoài ra, lưu ý khi thi công nội thất nhà bếp chung cư cần quan tâm tới vấn đề gọn gàng, dễ làm sạch và tránh mùi lan ra các không gian khác: lắp đặt hút mùi, bố trí gần khu vực có cửa sổ và đồ nội thất nên có thiết kế phù hợp, tiện dụng cho việc nấu nướng từ chỗ để gia vị, cất nồi, bình nước…

- Thiết kế nội thất phòng ngủ:

Đồ dùng nội thất phòng ngủ cơ bản cần có: giường ngủ, tủ quần áo, kệ tivi hoặc bàn trang điểm…

Loại nội thất này nên ưu tiên gỗ tự nhiên đối với giường ngủ bởi chịu lực tốt hơn và tính thẩm mỹ cao. Nếu thi công nội thất chung cư dạng tủ âm cần quan tâm chọn chất liệu như nhựa. Hoặc nếu là tủ gỗ công nghiệp nên bọc một lớp tấm Aluminum chống ẩm và đặt cách xa tường, không nên dùng làm nội thất âm tường.

Thiết kế trang trí trần

Trang trí trần cũng là hạng mục quan trọng đối với thiết kế nội thất nhà chung cư. Đa phần nhà chung cư có trần không cao vì vậy cần lựa chọn màu sáng, đặc biệt là sáng hơn nền để tăng độ cao trần, tạo cảm giác thông thoáng.

Bên cạnh đó, nên chọn cách trang trí trần bằng thạch cao bở trọng lượng nhẹ, dễ thi công và tạo hình khối hơn so với các trang trí trần khác. Ngoài ra, hiện nay có nhiều kiểu trang trí trần gỗ để tăng tính sang trọng nhưng chi phí cao và thường màu gỗ tối nên trần chung cư thấp dễ tạp cảm giác bí. Vì vậy, nếu chọn trần gỗ cần cân nhắc tới màu sắc và kiểu dáng.

Giám sát quá trình thi công nội thất

Lưu ý khi thi công nội thất chung cư khác không thể bỏ qua đó là: Dù bạn lựa chọn dịch vụ thi công nội thất trọn gói kể cả các gói thiết kế và thi công nội thất chung cư cao cấp thì vận cần giám sát, thống nhất tất cả các khâu từ pháp thảo thiết kế, chốt phương án đến các công đoạn thi công.

4. Quy trình thiết kế và thi công nội thất chung cư

Thiết kế và thi công nội thất chung cư muốn đẹp phải có một quy trình chuẩn và hoàn hảo để giúp quá trình làm tuân thủ đúng các điều kiện và nguyên tắc thiết kế thi công đảm an toàn, cho chất lượng công trình tốt nhất.

Mỗi nhà thầu chuyên thiết kế công nội thất sẽ có các quy trình khác nhau dành mỗi công đoạn thiết kế và thi công tùy thuộc vào đặc trưng công việc như sẽ có những quy trình thiết kế và các bước thi công chung cư như sau:

Quy trình thiết kế nội thất căn hộ chung cư

- Tiếp nhận thông tin yêu cầu thiết kế nội thất chung cư:

  • Tiếp nhận yêu cầu thuê thiết kế nội thất: Đơn vị chuyên thiết kế và thi công sẽ nhận yêu cầu của khách hàng về dịch vụ: thiết kế không bao gồm thi công hoặc thiết kế và thi công trọn gói nội thất chung cư với diện tích, phong cách, chi phí khoảng bao nhiêu?
  • Trao đổi ý tưởng thiết kế và tư vấn: Sau khi nhận yêu cầu sẽ liên hệ khách hàng xác nhận nhu cầu. Trao đổi về các gói dịch vụ thiết kế, thi công nội thất và chốt giá, chốt phương án ký kết hợp đồng.

Nhất định phải nắm rõ quy trình thiết kế và thi công căn hộ chung cư

Nhất định phải nắm rõ quy trình thiết kế và thi công căn hộ chung cư

- Khảo sát không gian công trình cần thiết kế nội thất:

  • Sau khi ký hợp đồng thiết kế nội thất thực hiện việc khảo sát theo nội dung thỏa thuận. Sau đó, trao đổi về hiện trạng không gian và đưa ra các tư vấn, ý tưởng về bố trí tối ưu nội thất với khách hàng bao gồm:
  • Đo đạc chi tiết không gian chung cư 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ..., tính toán diện tích thiết kế, chụp ảnh hiện trường.
  • Mục đích, yêu cầu, phong cách thiết kế
  • Ngân sách giới hạn của khách hàng
  • Đo đạc, tính toán tổng diện tích thiết kế
  • Chụp ảnh hiện trường

- Chốt phương án thiết kế và ký hợp đồng:

  • Sau khi khảo sát các bên sẽ trao đổi chi tiết về phương án thiết kế: các hạng mục cần thiết kế, tiến độ trong phiếu yêu cầu, cam kết trả kết quả 2D, 3D, thời gian thiết kế và làm hợp đồng thiết kế thi công theo thỏa thuận.
  • Thanh toán tạm ứng hợp đồng thiết kế theo thỏa thuận hợp đồng khoảng từ 40 - 50% tổng giá trị của hợp đồng thuê thiết kế.

- Trả và duyệt kết quả thiết kế nội thất:

Đơn vị chuyên thiết kế nội thất sẽ trả kết quả theo thời gian, nội dung yêu cầu đã ký kết như:

  • Bản vẽ 2D chi tiết thiết kế kỹ thuật trần, tường, thi công sàn chung cư
  • Bản phối thiết kế 3D
  • Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công tất cả đồ nội thất ở các không gian phòng khách, bếp, ngủ, thờ, ban công...
  • Bản vẽ bố thiết kế thi công điện nước căn hộ, nhà chung cư
  • Bảng dự toán chi phí thi công nội thất cụ thể.

Sau khi bàn giao kết quả sẽ thanh toán hợp đồng thiết kế nội thất căn hộ còn lại theo thỏa thuận hợp đồng.

Quy trình thi công nội thất chung cư

Đối với quy trình thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào ký kết hợp đồng thiết kế và thi công hay riêng lẻ từng hạng mục. Tuy nhiên đối với quy trình thi công nội thất chung cư thông thường.

- Tiếp nhận yêu cầu thi công nội thất căn hộ và ký kết hợp đồng:

Ký kết mẫu hợp đồng thi công nội thất chung cư theo thỏa thuận có thể theo các hình thức khác nhau:

  • Hợp đồng thi công nội thất căn hộ chung cư không trọn gói: Chỉ thi công, nội thất, vật liệu thi công gia chủ chuẩn bị.
  • Hợp đồng thi công nội thất căn hộ chung cư trọn gói: Bên thi công sẽ làm mọi khâu từ nội thất,  vật liệu theo yêu cầu bản vẽ, dọn dẹp vệ sinh đến khi hoàn thiện bàn giao.

Để ký hợp đồng thì đơn vị nhà thầu nhận thi công nội thất phải: Nghiên cứu kỹ bản vẽ thiết kế nội thất chung cư và khảo sát hiện trạng nhà chung cư để có báo giá chi tiết và lên phương án thi công, bóc tách khối lượng vật tư, nhân công để tính tiến độ. Mọi vấn đề khảo sát bản vẽ, mặt bằng, tính toán nhân công cần phải làm để chuẩn bị ký hợp đồng chi tiết.

Tham khảo nội dung và tải  Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt nội thất mới nhất và các lưu ý.

- Thực hiện hợp đồng thi công nội thất chung cư:

Tiến hành thi công nội thất theo bản vẽ thiết kế đủ các hạng mục về điện, nước, xây dựng, thạch cao, sơn bả, ốp lát… theo hợp đồng với nhiều công việc:

  • Xây, phá, bốc dỡ, vận chuyển, đổ bê tông, khoan phá bê tông, đổ đầm đất, cát, trát, láng, chèn khuôn, lắp đường ống nước, đường dây điện… thi công sàn chung cư
  • Trang trí tường, trần nhà: sơn bả, dán tường, làm trần thạch cao, trần gỗ...
  • Lát sàn gỗ cho căn hộ chung cư
  • Thi công lắp đặt đồ nội thất và các trang thiết bị nội thất khác: tủ bế, tủ tường...
  • Kiểm tra hệ thống thi công điện nước… và nghiệm thu chất lượng kỹ thuật.
  • Vệ sinh sạch sẽ và hoàn trả công trình, thanh toán và thanh lý hợp đồng

Trên đây là chia sẻ kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất chung cư bao gồm lựa chọn đơn vị thiết kế, nhận thi công đến các kinh nghiệm, quy trình thiết kế và thi công căn hộ, nhà chung cư cơ bản để bạn nắm sơ lược. Hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được dịch vụ tốt hay tự tay mình thi công hoàn thiện, sửa chữa nhà chung cư đẹp, tối ưu và tiết kiệm nhất.

Bạn có thể tham khảo thêm các tư vấn thiết kế nội, ngoại thất nhà đẹp, nhiều phong cách cập nhật đầy đủ nhất trên ancu.me. 

5 / 5 trên 1 lượt đánh giá
Tin nổi bật
Tin mới nhất