Sau sốt giá, đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt, nhà đất giảm giá mạnh 2018
Thị trường đất nền Đà Nẵng sốt giá từ năm 2017, sang đến 2018 đất Đà nẵng hạ nhiệt. Đứng trước nhà đất Đà Nẵng giảm giá mạnh 2018, cùng xem những phân tích thực trạng đánh giá đất Đà Nẵng đang xuống hiện nay.
Có thể nói rất nhiều người mong muốn mua đất nền Đà Nẵng 2018, so với mặt bằng các thành phố lớn, giá đất đà nẵng 2018 cũng mềm hơn, thu hút các nhà đầu từ ngoại tỉnh. Đặc biệt đất nền ven biển Đà Nẵng, đất nền Liên Chiểu Đà Nẵng, đất nền quận Sơn Trà, … có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư hiện nay.
Đầu tháng 5/2018, thị trường bất động sản có sự điều chỉnh nhẹ khi tất cả các sàn giao dịch có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời gian dài giá trị tăng cao ngất ngưỡng lên đến 2-3 lần so với giá khởi điểm lúc mở bán ra thị trường.
Tuy nhiên theo nhận định của ông Trần Ngọc Thái – Giám đốc Đầu tư & Phát triển quỹ đất – Công ty CP Đất Xanh Miền Trung: “Theo thông lệ cũng như xu hướng chung của chu kì kinh tế, thị trường bất động sản thường có những đợt điều chỉnh nhẹ và ngắn hạn, nhất là sau những đợt lễ lớn. Tuy nhiên, không đáng lo ngại vì đây là bước chuyển cho một đợt tăng trưởng mới, có tính bức phá hơn.
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam trong quý I/2018, “thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu. Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất nền tại Đà Nẵng đang tăng trưởng mạnh vì đây là kênh đầy tư có tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các kênh khác”.
Sau sốt giá, đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt, nhà đất giảm giá mạnh 2018
Thị trường đất nền Nam Đà Nẵng từ đó cũng bắt đầu cho những bước chuyển sôi động hơn bao giờ hết. Nhìn thấy được tiềm năng từ thị trường, nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào nhiều dự án bất động sản có quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng.
Về dự án nghĩ dưỡng có tổ hợp giải trí Cocobay, Vinpearl Nam Hội An, Sheraton Grand Resort, Montgomerie Links Vietnam… Về dự án bất động sản, không thể không nhắc đến khu đô thị FPT City, dự án Nam Hòa Xuân, siêu dự án ven sông Cổ Cò Đà Nẵng Pearl… của những đơn vị phát triển uy tín.
Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền diện tích 100 m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa - Trường Sa nối dài khoảng 50 m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.
Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L. liên tục được nhiều người liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, tuy nhiên anh L. không bán mà chờ đợi giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.
Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa du lịch - mốc thời gian anh L. nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tăng tốc, thì giá đất tại đây bất ngờ chững lại và đi xuống. Để tránh rủi ro, anh L. đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho một nhà đầu tư khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.
Không riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều vị trí vượt ngưỡng 300 triệu/m2).
Theo bà Đặng Thanh Thiện, Phụ trách chuyên trang A Lô Nhà Đất Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để khẳng định thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được.
Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết, giá đất Đà Nẵng hiện nay lên hay xuống đã không còn phụ thuộc vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu phụ thuộc vào hoạt động của các nhóm đầu cơ.
“Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự quan tâm vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng hiện nay khan hiếm sản phẩm từ các dự án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có nhiều dự án mới bung hàng, giá cả tốt, khả năng đầu tư cao nên họ chuyển sự quan tâm của họ vào đó”, ông Ngọc nói.
Đất nền Đà Nẵng năm 2018 hạ nhiệt nhưng khi muốn đầu tư, bạn nên lựa chọn những khu vực vị trí quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng. Nếu chưa có nhu cầu ngay, có thể quan sát, thăm dò hay tìm chuyên gia tư vấn để đưa quyết định đúng đắn.
Theo dõi các thông tin bất động sản nóng nhất hiện nay cập nhật trên ancu.me hoặc tìm kiếm các thông tin rao bán đất nền thành phố Đà Nẵng, đất nền Đà Nẵng giá rẻ cũng như ở các tỉnh thành khác với mức giá rất phong phú, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng hiện nay.
