Cho thuê văn phòng mặt phố Lê Thanh Nghị diện tích sàn từ 212m2 đến 316m2 tòa nhà thiết kế hiện đại

Tổng quan của dự án và phần diện tích thuê:
Điện thoại liên hệ: 0972269929.
- Vị trí: Phố Lê Thanh Nghị, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
- Tổng quan của dự án: Dự án bao gồm 1 tầng hầm và 10 tầng nổi có tổng diện tích sàn khoảng 4.184m2. Trong đó DT tầng hầm khoảng: 275,8m2. Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, diện tích cho thuê đa dạng. Tòa nhà sử dụng hệ thống thang máy hiện đại, hệ thống PCCC được trang bị hoàn thiện, đồng bộ,
Máy phát điện dự phòng, hệ thống an ninh, camera giám sát, bảo vệ 24/24h.
- Phần diện tích thuê: Có quy mô tạm tính khoảng 3.428m2. Diện tích thực tế sẽ được xác nhận tại mặt bằng tại thời điểm bàn giao mặt bằng.
- Diện tích thuê là diện tích sử dụng được tính theo kích thước thông thủy.
- Điều kiện bàn giao mặt bằng: Bên cho thuê sẽ bàn giao cho bên thuê mặt bằng và hoàn thiện ở mức cơ bản cho bên thuê như điều kiện bàn giao đính kèm thư mời thuê này (phụ lục số 2).
- Thời gian bàn giao phần diện tích thuê: Ngày bàn giao phần diện tích thuê dự kiến là tháng 9 năm 2018.
- Trường hợp bên thuê có nhu cầu nhận mặt bằng sớm hơn thì bên cho thuê sẽ cân nhắc, tạo điều kiện nhưng vẫn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo quy định.
- Mục đích sử dụng phần diện tích thuê: Phần diện tích thuê chỉ được sử dụng cho mục đích làm: Trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ và văn phòng cho thuê. Trường hợp bên thuê muốn sử dụng kinh doanh thêm hạng mục khác, ngoài mục đích chính đã nêu thì phải được sự đồng ý trước bằng văn bản của bên cho thuê.
* Tiền thuê:
- Đơn giá cho thuê áp dụng cho 2 năm thuê đầu tiên kể từ ngày bắt đầu thuê là:
+ 349.05 nghìn/m2/tháng (bằng chữ mười lăm đô la Mỹ) cho thuê theo sàn.
Giá thuê trên cố định trong 2 năm đầu, sau đó giá thuê sẽ được xem xét và điều chỉnh 2 (hai) năm một lần nhưng không vượt quá 10% so với giá thuê cũ tại thời điểm điều chỉnh tiền thuê theo thị trường.
- Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí điện, nước sinh hoạt sử dụng thực tế trong phần diện tích thuê, phí dịch vụ quản lý.
* Phí dịch vụ quản lý:
- Đơn giá phí dịch vụ dự kiến: 34.91 nghìn/m2/tháng (bằng chữ một phẩy năm đô la Mỹ).
- Đơn giá phí dịch vụ trên chưa bao gồm thuế GTGT.
- Phí dịch vụ là phí cho việc quản lý, vận hành và duy trì phần sở hữu chung (như an ninh, làm sạch, chiếu sáng, chăm sóc cây xanh, tiểu cảnh nội bộ, diệt côn trùng tại khu vực sử dụng chung), các dịch vụ đảm bảo cho tòa nhà hoạt động bình thường.
- Phí dịch vụ quản lý sẽ được xem xét và điều chỉnh sau mỗi 1 (một) năm tùy thuộc vào tình hình thực tế, chất lượng quản lý tòa nhà.
- Phí dịch vụ quản lý không bao gồm điện, nước sinh hoạt, điện chạy điều hòa dùng riêng khu văn phòng thuê, điện chạy máy phát điện dùng riêng khu văn phòng thuê, chi phí sử dụng dịch vụ viễn thông (điện thoại, fax, internet) người thuê sẽ trả theo thực tế sử dụng.
* Tiền đặt cọc thuê.
- Số tiền đặt cọc được đảm bảo tương đương 03 tháng tiền thuê.
Quý khách có nhu cầu thuê liên hệ số điện thoại: 0972269929.