Dự án khu đô thị Đặng Xá 1: Mặt bằng, tiến độ, đánh giá...

Tiện ích dự án Khu đô thị Đặng Xá 1

Khu đô thị mới Đặng Xá có diện tích 30,6 ha được quy hoạch đồng bộ và đầy đủ với kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế làm nền tảng cho một đô thị hiện đại, sạch, đẹp, phát triển nhanh và bền vững.

Khu đô thị bao gồm các tòa nhà chung cư cao từ 7 đến 12 tầng, các tòa nhà văn phòng, dịch vụ thương mại hỗn hợp được bố trí dọc các đường phân khu. Phía trong hai bên các trục đường nhánh được bố trí các công trình nhà ở thấp tầng (nhà vườn, biệt thự), xen giữa là các công trình công cộng như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, kết hợp cây xanh, bãi đỗ xe tạo cảnh quan cho từng nhóm nhà ở.

- Hệ thống giao thông

Các tuyến đường bao quanh Khu đô thị Đặng Xá có mặt cắt từ 22 đến 30m, bao gồm lòng đường và hai bên vỉa hè có trồng cây xanh tạo nên một vành đai xanh cho khu đô thị.
Đường trục chính trung tâm có mặt cắt 35m phân làm hai làn xe với giải cây xanh phân cách và vỉa hè hai bên (7,5mx2 + 10m + 5mx2).
Hệ thống đường nhánh rộng 17,5m (7,5m + 5mx2).
Hệ thống đường nội bộ vào nhà có mặt cắt từ 11,5m đến 13,5m.
Toàn bộ hệ thống đường trong Khu đô thị đều được xây dựng đồng bộ với các hạ tầng kỹ thuật đi kèm. Hai bên vỉa hè có trồng nhiều cây xanh tạo không khí trong lành, cân bằng môi trường sinh thái.

- Cấp điện

Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề): nguồn điện được lấy từ cáp hạ thế 0,4KV đi ngầm theo hè đường. Mỗi nhà sẽ bố trí một công tơ. Cáp nguồn sẽ được đưa về qua các công tơ của từng hộ. Nhà chung cư và văn phòng: Mỗi toà nhà sẽ được cấp 1 nguồn 3 pha 0,4KV từ cáp ngầm hạ thế chạy trên hè đường. Trong toà nhà sẽ bố trí tủ phân phối tới các tầng và từng căn hộ. Mỗi căn hộ sẽ bố trí một công tơ riêng.

- Cấp nước

Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề): sử dụng nước cấp từ mạng lưới ống cấp nước ngoài nhà của khu đô thị qua đồng hồ vào bể chứa nước ngầm của các nhà. Trong các nhà này có bố trí máy bơm và bể nước mái. Đường ống được bố trí với các van 1 chiều để có thể vừa sử dụng nước cấp thẳng từ mạng ngoài nhà lên các thiết bị vệ sinh khi áp lực bên ngoài đảm bảo, đồng thời sử dụng được nước cấp từ bể mái xuống, dùng khi mạng bên ngoài mất nước hoặc không đủ áp.

Nhà chung cư và văn phòng: do các toà nhà này có chiều cao lớn, mạng lưới nước ngoài nhà không đủ áp để cấp lên các tầng cao, do đó giải pháp cấp nước cho các toà nhà này là bố trí bể ngầm và bể mái cho mỗi toà nhà. Nước cấp từ mạng lưới cấp nước ngoài nhà sẽ chảy vào bể ngầm sau đó được bơm lên bể mái. Từ bể mái nước sẽ được cấp xuống các căn hộ theo đường ống cấp nước trong nhà. Tại mỗi căn hộ sẽ bố trí một đồng hồ đo nước riêng. Hệ thống bơm của toà nhà hoạt động tự động nhờ các công tắc phao bố trí tại bể ngầm và bể mái.

- Thoát nước và vệ sinh môi trường

Mỗi biệt thự, nhà liền kề hay chung cư, nhà văn phòng đều bố trí các bể tự hoại và hệ thống ống thu nước thải từ các khu WC. Toàn bộ nước thải từ các xí, tiểu sẽ được thu về xử lý sơ bộ tại bể tự hoại trước khi xả ra cống thoát nước thải ngoài nhà. Nước thải từ bếp, nhà tắm, giặt... sẽ được xả thẳng ra cống thu nước thải ngoài nhà. Nước mưa mái và sân vườn các toàn nhà được thu riêng theo ống thu nước mưa và được xả vào rãnh hè để sau đó chảy tiếp vào cống thoát nước mưa ngoài nhà.

Rác thải từ các nhà thấp tầng và chung cư 5 tầng sẽ được thu gom hàng ngày theo giờ. Công ty môi trường đô thị sẽ bố trí các xe đẩy tay đi thu gom rác từ các hộ gia đình. Các hộ sử dụng các túi rác để chất vào xe rác, không được phép xả rác ra vỉa hè. Các nhà chung cư cao tầng và văn phòng sẽ bố trí thùng đựng rác cho mỗi toà nhà, từng hộ sẽ đổ rác vào thùng rác chung này sau đó công ty môi trường đô thị sẽ vận chuyển các thùng rác này đi.

Trên các đường phố sẽ bố trí các thùng rác công cộng nhỏ có nắp đậy đúng qui cách với cự ly 50m/thùng để thu rác của người đi bộ. Hàng ngày công ty môi trường sẽ thu rác từ các thùng này để chuyển đi.

- Phòng cháy chữa cháy

Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề) và chung cư: sử dụng hệ thống chữa cháy ngoài nhà với xe cứu hoả và các họng chữa cháy lấy nước từ hệ thống cấp nước ngoài nhà. Trong từng hộ gia đình có thể bố trí các bình bột cứu hoả tại các vị trí thuận tiện dề thao tác.

Tòa nhà văn phòng: Trong các toà nhà này sẽ bố trí các hộp cứu hoả gồm bình bột, họng nước lăng phun, cuộn ống vải gai. Nước phuc vụ cứu hoả được lấy từ đường ống cấp nước cứu hoả trong công trình. Mỗi toà nhà đều có hệ thống cấp nước cứu hoả gồm bể chứa, bơm cứu hoả, đường ống cấp nước cứu hoả đưa đến các họng cứu hoả bố trí tại sảnh của tất cả các tầng.