Đầu tư, sở hữu bất động sản cần yếu tố then chốt gì. Để lợi nhuận tẳng trưởng theo thời gian
- Giá: 20 Tỷ Diện tích: 120 m²
- Địa chỉ: Dự án Athena Fulland, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Kính chào các nhà đầu tư, mua sở hữu BĐS tại thị trường Hà Nội.
Em là Tiến Vimefulland - 0982.068.157.
Để đầu tư bất động sản thành công, yếu tố nào là quan trọng nhất.
1) Thông tin luôn là yếu tố quan trọng nhất, vì khi có thông tin trước nhà đâu tư đi sẽ chọn được căn ưng ý, vị trí đẹp.
- Ví dụ: Biệt thự Athena Fulland Nguyễn Xiển chuẩn bị ra hàng trong tháng 12/2018, khách biết từ bây giờ có quyền chọn được lô đẹp, vị trí tốt biên độ tăng giá cao, thanh khoản tốt...
2) Pháp lý dự án rõ ràng để luôn bảo toàn (không mất) thì mới cón để tăng trưởng lợi nhuận theo thời gian (giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, phê duyệt kiến trúc hoặc xây dựng... ) cơ bản dự án cũng cần có chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
2a) Giá bán sản phẩm còn có kỳ vọng tăng giá, đối với phân khúc liền kề, biệt thự:
- Giá bán từ (6 - 12 tỷ) thì đa số dự án nằm khá xa lõi trung tâm đầy đủ tiện ích và cảnh quan đep quy mô rộng...
Còn nếu tầm giá đó nằm trong vành đai 3 phân khúc này đa số là đất còn lại rất nhỏ quy mô dự án không có nhiều đất để xây dựng cảnh quan và tiện ích... Kỳ vọng tăng giá sẽ lâu và ảnh hưởng cực kỳ lớn từ hạ tầng xung quanh.
- Giá bán từ (15 - 28 tỷ) phân khúc hạng trung các dự án tiếp giáp vành đai 3 có quy mô dự án lớn khá đầy đủ, kinh doanh khá tốt, nhu cầu ở cao... Nhưng dự án này thường nằm ở khu vực gần trung tâm và có lưu lượng người quan tâm khá cao, hạ tầng kết nối giao thông khá thuận kèm đó hạ tầng cũng đang phát triển khá mạnh (kỳ vọng tăng giá cao và nhanh theo thời gian vì sẽ có biến động mạnh hạ tầng theo thời gian).
- Giá bán từ (40 - 60 tỷ) phân khúc siêu vip, các dự án theo xu thế thường là thể hiện đẳng cấp, không bán theo giá trị thực... Dòng SP này khá kén khách, nhung cầu không cao, kỳ vọng tăng giá thấp thường thì những dự án này nằm trên các khu vực đã hoàn thiện gần như đầy đủ hạ tầng, tiện ích... Ở những dự án này sẽ không có kỳ vọng tăng giá chỉ có 1 lối mòn đó là giữ tài sản và thể hiện đẳng cấp.
3) Tiềm lực chủ đầu tư rất quan trọng, nếu dự án triển khai mà chủ đầu tư có tiềm lực tài chính tốt thì dự án luôn xây dựng theo tầm cỡ quy mô lớn, tiện ích đầy, đúng tiến độ và chất lượng xây dựng, thiết kế và cảnh quan công cộng tốt...
4) Phát triển khu vực & kỳ vọng tăng giá trong tương lai, phải có biến động giao thông là các tuyến đường mới kết nối trung tâm sẽ có trong tương lai, hạ tầng giáo dục cho thế hệ trẻ, sức khỏe & y tế, không gian sống..., kèm đó quỹ đất cón nhiều sẽ giúp khu vực có bước đột phá lớn tăng giá theo time.
Dự án nên xem xét: Như Athena Fulland Nguyễn Xiển, chuẩn bị ra hàng đang nhận cọc bằng thỏa thuận ký quỹ (an toàn tài chính tuyệt đối), giá SP còn khá tốt chỉ 145 tr/m2 (giá bán phù hợp với KH mua ở hoặc KD), chủ đầu tư Vimedimex tiềm lực tài chính mạnh, hạ tầng khu vực đang phát triển các trục giao thông lớn đang được triển khai, các hạng mục công cộng mới đang thi công. Vậy qua đây KH cũng tự đánh giá được kỳ vọng tăng giá. LH 0982.068.157 - Mr Tiến.
Em là Tiến Vimefulland - 0982.068.157.
Để đầu tư bất động sản thành công, yếu tố nào là quan trọng nhất.
1) Thông tin luôn là yếu tố quan trọng nhất, vì khi có thông tin trước nhà đâu tư đi sẽ chọn được căn ưng ý, vị trí đẹp.
- Ví dụ: Biệt thự Athena Fulland Nguyễn Xiển chuẩn bị ra hàng trong tháng 12/2018, khách biết từ bây giờ có quyền chọn được lô đẹp, vị trí tốt biên độ tăng giá cao, thanh khoản tốt...
2) Pháp lý dự án rõ ràng để luôn bảo toàn (không mất) thì mới cón để tăng trưởng lợi nhuận theo thời gian (giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, phê duyệt kiến trúc hoặc xây dựng... ) cơ bản dự án cũng cần có chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
2a) Giá bán sản phẩm còn có kỳ vọng tăng giá, đối với phân khúc liền kề, biệt thự:
- Giá bán từ (6 - 12 tỷ) thì đa số dự án nằm khá xa lõi trung tâm đầy đủ tiện ích và cảnh quan đep quy mô rộng...
Còn nếu tầm giá đó nằm trong vành đai 3 phân khúc này đa số là đất còn lại rất nhỏ quy mô dự án không có nhiều đất để xây dựng cảnh quan và tiện ích... Kỳ vọng tăng giá sẽ lâu và ảnh hưởng cực kỳ lớn từ hạ tầng xung quanh.
- Giá bán từ (15 - 28 tỷ) phân khúc hạng trung các dự án tiếp giáp vành đai 3 có quy mô dự án lớn khá đầy đủ, kinh doanh khá tốt, nhu cầu ở cao... Nhưng dự án này thường nằm ở khu vực gần trung tâm và có lưu lượng người quan tâm khá cao, hạ tầng kết nối giao thông khá thuận kèm đó hạ tầng cũng đang phát triển khá mạnh (kỳ vọng tăng giá cao và nhanh theo thời gian vì sẽ có biến động mạnh hạ tầng theo thời gian).
- Giá bán từ (40 - 60 tỷ) phân khúc siêu vip, các dự án theo xu thế thường là thể hiện đẳng cấp, không bán theo giá trị thực... Dòng SP này khá kén khách, nhung cầu không cao, kỳ vọng tăng giá thấp thường thì những dự án này nằm trên các khu vực đã hoàn thiện gần như đầy đủ hạ tầng, tiện ích... Ở những dự án này sẽ không có kỳ vọng tăng giá chỉ có 1 lối mòn đó là giữ tài sản và thể hiện đẳng cấp.
3) Tiềm lực chủ đầu tư rất quan trọng, nếu dự án triển khai mà chủ đầu tư có tiềm lực tài chính tốt thì dự án luôn xây dựng theo tầm cỡ quy mô lớn, tiện ích đầy, đúng tiến độ và chất lượng xây dựng, thiết kế và cảnh quan công cộng tốt...
4) Phát triển khu vực & kỳ vọng tăng giá trong tương lai, phải có biến động giao thông là các tuyến đường mới kết nối trung tâm sẽ có trong tương lai, hạ tầng giáo dục cho thế hệ trẻ, sức khỏe & y tế, không gian sống..., kèm đó quỹ đất cón nhiều sẽ giúp khu vực có bước đột phá lớn tăng giá theo time.
Dự án nên xem xét: Như Athena Fulland Nguyễn Xiển, chuẩn bị ra hàng đang nhận cọc bằng thỏa thuận ký quỹ (an toàn tài chính tuyệt đối), giá SP còn khá tốt chỉ 145 tr/m2 (giá bán phù hợp với KH mua ở hoặc KD), chủ đầu tư Vimedimex tiềm lực tài chính mạnh, hạ tầng khu vực đang phát triển các trục giao thông lớn đang được triển khai, các hạng mục công cộng mới đang thi công. Vậy qua đây KH cũng tự đánh giá được kỳ vọng tăng giá. LH 0982.068.157 - Mr Tiến.
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán biệt thự, liền kề |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Trần Xuân Tiến |
| Địa chỉ | Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam |
| Di động | 0982068157 |
| [email protected] | |
| Thông tin dự án | |
| Tên dự án | Chung cư Athena Fulland |
- Mã tin đăng: 573764
- Ngày đăng: 23/08/2018
- Ngày hết hạn: 02/09/2018
