Mở bán 33 căn còn lại của siêu dự án Charmington La Point với giá CDT siêu ưu đãi với OFT và căn hộ

Thông tin tổng quan:

- Vị trí: Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, TP. HCM.

- Quy mô: 4.997m2.

- MĐXD: 40%.

- Officetel tầng 2 - 8 diện tích: 29m2 - 45m2 (thông thủy).

- Căn hộ: Tầng 9 - 15 diện tích: 48.8m2 - 76,6m2 (thông thủy).

- Giá bán: 38 triệu/m2 (officetel) 35 triệu/m2 (căn hộ).

- Giao nhà: Hoàn thiện cao cấp.

- Thời gian giao: 12/2017 (hiện đã đến tầng 13).

- Chuẩn: 4 sao: TTTM, Hồ bơi tràn 320m2, 3 vườn treo tầng 2, 8, 11 và 02 hầm gửi xe.

- Hỗ trợ vay: OCB hỗ trợ 50% giá trị căn hộ.

- Thanh toán: Cọc 50 triệu, 1 tháng sau: 40%, còn lại thanh toán 2%/tháng cho đến khi nhận nhà.

+ Tiện ích:

- Charmington La Pointe được chủ đầu tư Sacomreal hỗ trợ các tiện ích cao cấp thu hút mức cho thuê và tái đầu tư cao:

- Sảnh chờ hiện đại.

- Hồ bơi tràn đẳng cấp.

- Hệ thống an ninh 24/7, PCCC cao cấp và an toàn.

- Các tiện ích khác từ khu thương mại: Cafe, nhà hàng, gym, spa, siêu thị.

+ Charmington La Pointe nằm ở trung tâm quận 10. Theo khảo sát, khu vực này có giá cho thuê văn phòng khá cao, dao động từ 300.000 đồng/m2/tháng. Hơn nữa, Officetel Charmington còn có các tiện ích cao cấp như cafe, cửa hàng, hồ bơi... Nên chắc chắn giá cho thuê sẽ còn tốt hơn nữa. Tuy nhiên, tôi chỉ lấy tạm mức giá 300.000 đồng/m2/tháng = 0.3 triệu/m2/tháng để tính về suất đầu tư tại Officetel Charmington Cao Thắng. Như vậy tính trung bình:

- Một năm số tiền thu được từ cho thuê Officetel là: 0.3 triệu/m2/tháng x 12 tháng =3.6 triệu/m2.

Mức giá trung bình đã có VAT và tính theo diện tích thông thủy của Officetel Charmington là 32 triệu/m2.

Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư Officetel Charmington tính trung bình 1 năm sẽ là sẽ là 3.6 triệu/32 triệu = 11.25%.

- Thời gian thu hồi vốn là: 32 triệu/3.6 triệu = 8.9 năm.

Lưu ý thêm là Officetel Charmington quận 10 chỉ được sở hữu trong vòng 41 năm. Tuy nhiên, như tính toán ở trên, thời gian thu hồi vốn khi đầu tư chỉ là 8.9 năm = bạn còn hơn 32 năm để thu lợi nhuận từ sự đầu tư này - Đây là câu trả lời đầu tư Charmington La Point 100% sinh lời cam kết từ CĐT.