Phòng BH CĐT Đồng Phát - bán 6 suất ngoại giao CBNV giá ưu đãi cho cư dân tương lai, 0918812219
- Giá: 20 Triệu/m² Diện tích: 75 m²
- Địa chỉ: Dự án Đồng Phát Park View Tower, Hoàng Mai, Hà Nội
Phòng kinh doanh - chủ đầu tư: 0918.812.219 - 0918812219.
Diện tích 2 ngủ: 62 71.8 75 76 78 80 m2.
Diện tích 3 ngủ: 81.4 - 87.2 m2.
* Các CH của CĐT với CS ưu đãi mới nhất ngày 29/10/2018:
- Với KH không vay:
+ Tặng 3 cây vàng trị giá: 108 triệu VNĐ.
+ Tặng gói nội thất trị giá: 80 triệu VNĐ.
+ Khi thanh toán cả 95%: Sẽ được chiết khấu 2% của 75% giá trị CH thanh toán sớm (giá trước thuế).
- Với KH vay vốn ngân hàng:
+ Tặng gói nội thất trị giá: 80 triệu VNĐ.
+ Hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, lãi suất 0% trong 18 tháng.
Phân tích:
- Tất cả các căn hộ đều vào giá hợp đồng 18 triệu/ m2, còn lại đóng tiền chênh:
+ Để giá trị căn hộ thấp tương ứng với phí bảo trì 2% khách hàng phải nộp sẽ thấp, phí trước bạ làm sổ hồng sẽ thấp (điều này rất có lợi cho KH).
+ Khoản tiền chênh: Chính là khoản tiền không phải đóng thuế, từ đây nên mới có chương trình quà tặng vô cùng hấp dẫn, tổng gói quà tặng các căn dao động từ 208 - 210 tr (sau khi trừ thuế TNCN KH thực tế nhận về tiền mặt từ 188- 190 tr) được trừ trực tiếp vào giá mua CH.
+ Như vậy, giá bán các CH 2 ngủ từ 22 23 tr/ m2, sau khi trừ quà tặng (nếu không vay) sẽ còn 20 - 21 tr/ m2 (tương đương 1,59 tỷ - 1.63 tỷ). Còn nếu khách hàng vay thì giá trị quà tặng cũng không thay đổi nhiều vì gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cũng ngang bằng với 3 cây vàng 108 tr.
Còn đối với các căn 3 ngủ thì hiện tại giá CĐT đang để quá cao (tôi nghĩ chưa thực sự phù hợp) giá dao động từ 26.55 - 27.55 tr/m2 tương đương với 2.234 tỷ - 2.402 tỷ của các căn 81,4 m2 và 87,2 m2. Sau khi trừ các chương trình quà tặng sẽ còn khoảng 2.04 tỷ - 2.21 tỷ. Trong khi đó các căn bán chuyển nhượng cắt lỗ lại đang rất hot về mức giá cạnh tranh.
*CH bán chuyển nhượng cắt lỗ KH gửi bán, thiện chí, có sổ, nhận nhà ở ngay:
- Với các căn hộ CĐT đang bán là 2 ngủ diện tích 78,5m2, các bạn có thể xem thiết kế ở ảnh bên dưới, riêng cá nhân tôi cảm nhận về cơ bản thì đó là thiết kế tương đối hợp lý, nhưng đáng sống hơn và ưu tiên hơn là căn góc hoặc căn có 2 ban công, lợi ích của việc có thêm 1 ban công ở phòng khách thực sự rất tuyệt vời: Thoáng cho cả căn phòng, view đẹp, kết hợp trang trí tiểu cảnh làm cho không gian riêng của mỗi phòng là một nét đặc sắc, không gian xanh nhiều sinh khí tốt cho sức khỏe và là nơi an cư thịnh vượng. Còn đối với căn góc luôn là sự tuyệt vời nhất (những căn như này thì sự lựa chọn mua Chuyển nhượng là hợp lý nhất vì CĐT hiện không còn hàng).
- Như tôi đã nói ở trên, căn góc 3 ngủ 81,4m2 và 87,2m2 CĐT đang bán với giá khá cao, thì sự lựa chọn mua chuyển nhượng cắt lỗ sẽ là tốt nhất với nhu cầu và lợi ích của khách hàng. Hiện tại, các căn đã làm sổ rồi nên việc mua bán rất nhanh gọn nhưng phải đúng pháp luật. Một số gia đình thay đổi kế hoạch nên đã gửi phòng kinh doanh - CĐT kết nối với KH tiềm năng để sang nhượng căn hộ.
Quý KH vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để có thông tin chính xác nhất: 0918812219.
Diện tích 2 ngủ: 62 71.8 75 76 78 80 m2.
Diện tích 3 ngủ: 81.4 - 87.2 m2.
* Các CH của CĐT với CS ưu đãi mới nhất ngày 29/10/2018:
- Với KH không vay:
+ Tặng 3 cây vàng trị giá: 108 triệu VNĐ.
+ Tặng gói nội thất trị giá: 80 triệu VNĐ.
+ Khi thanh toán cả 95%: Sẽ được chiết khấu 2% của 75% giá trị CH thanh toán sớm (giá trước thuế).
- Với KH vay vốn ngân hàng:
+ Tặng gói nội thất trị giá: 80 triệu VNĐ.
+ Hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, lãi suất 0% trong 18 tháng.
Phân tích:
- Tất cả các căn hộ đều vào giá hợp đồng 18 triệu/ m2, còn lại đóng tiền chênh:
+ Để giá trị căn hộ thấp tương ứng với phí bảo trì 2% khách hàng phải nộp sẽ thấp, phí trước bạ làm sổ hồng sẽ thấp (điều này rất có lợi cho KH).
+ Khoản tiền chênh: Chính là khoản tiền không phải đóng thuế, từ đây nên mới có chương trình quà tặng vô cùng hấp dẫn, tổng gói quà tặng các căn dao động từ 208 - 210 tr (sau khi trừ thuế TNCN KH thực tế nhận về tiền mặt từ 188- 190 tr) được trừ trực tiếp vào giá mua CH.
+ Như vậy, giá bán các CH 2 ngủ từ 22 23 tr/ m2, sau khi trừ quà tặng (nếu không vay) sẽ còn 20 - 21 tr/ m2 (tương đương 1,59 tỷ - 1.63 tỷ). Còn nếu khách hàng vay thì giá trị quà tặng cũng không thay đổi nhiều vì gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cũng ngang bằng với 3 cây vàng 108 tr.
Còn đối với các căn 3 ngủ thì hiện tại giá CĐT đang để quá cao (tôi nghĩ chưa thực sự phù hợp) giá dao động từ 26.55 - 27.55 tr/m2 tương đương với 2.234 tỷ - 2.402 tỷ của các căn 81,4 m2 và 87,2 m2. Sau khi trừ các chương trình quà tặng sẽ còn khoảng 2.04 tỷ - 2.21 tỷ. Trong khi đó các căn bán chuyển nhượng cắt lỗ lại đang rất hot về mức giá cạnh tranh.
*CH bán chuyển nhượng cắt lỗ KH gửi bán, thiện chí, có sổ, nhận nhà ở ngay:
- Với các căn hộ CĐT đang bán là 2 ngủ diện tích 78,5m2, các bạn có thể xem thiết kế ở ảnh bên dưới, riêng cá nhân tôi cảm nhận về cơ bản thì đó là thiết kế tương đối hợp lý, nhưng đáng sống hơn và ưu tiên hơn là căn góc hoặc căn có 2 ban công, lợi ích của việc có thêm 1 ban công ở phòng khách thực sự rất tuyệt vời: Thoáng cho cả căn phòng, view đẹp, kết hợp trang trí tiểu cảnh làm cho không gian riêng của mỗi phòng là một nét đặc sắc, không gian xanh nhiều sinh khí tốt cho sức khỏe và là nơi an cư thịnh vượng. Còn đối với căn góc luôn là sự tuyệt vời nhất (những căn như này thì sự lựa chọn mua Chuyển nhượng là hợp lý nhất vì CĐT hiện không còn hàng).
- Như tôi đã nói ở trên, căn góc 3 ngủ 81,4m2 và 87,2m2 CĐT đang bán với giá khá cao, thì sự lựa chọn mua chuyển nhượng cắt lỗ sẽ là tốt nhất với nhu cầu và lợi ích của khách hàng. Hiện tại, các căn đã làm sổ rồi nên việc mua bán rất nhanh gọn nhưng phải đúng pháp luật. Một số gia đình thay đổi kế hoạch nên đã gửi phòng kinh doanh - CĐT kết nối với KH tiềm năng để sang nhượng căn hộ.
Quý KH vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để có thông tin chính xác nhất: 0918812219.
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán chung cư |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Mr Tùng |
| Địa chỉ | chung cư Đồng phát, hoàng mai, hà nội |
| Di động | 0918812219 |
| [email protected] | |
| Thông tin dự án | |
| Tên dự án | Chung cư Đồng Phát Park View Tower |
- Mã tin đăng: 1285500
- Ngày đăng: 25/12/2018
- Ngày hết hạn: 01/01/2019
