Đầu tư sinh lời cùng condotel FLC Sầm Sơn. Liên hệ 0911.323.626
- Giá: 2.5 Tỷ Diện tích: 66 m²
- Địa chỉ: Dự án FLC Lux City Samson, Đường Hồ Xuân Hương, Xã Quảng Cư, Sầm Sơn, Thanh Hóa
Thử làm 1 bài toán nhỏ với 1 căn condotel tại sầm sơn.
Căn 2 phòng ngủ view biển. Giá trị hợp đồng 2,8 tỷ trừ các chiết khấu còn 2,5 tỷ.
FLC Sầm Sơn trong 5 tháng mùa du lịch là: Tháng 5, 6, 7, 8 và tháng 9.
- Mùa du lịch ngày cuối tuần và ngày lễ giá phòng là 4,5 - 5 triệu/ đêm.
Ngày thường 3 triệu/đêm. Tính chung là 3 triệu/ đêm.
= 3x30 = 90 triệu x 5 tháng x tỷ lệ lấp đầy 90% = 405 triệu.
- Không phải mùa du lịch.
Giá phòng tại FLC 2,5 - 3 triệu/ phòng. Tính chung là 2,5 triệu.
= 2,5 x 30 = 75 triệu x 7 tháng x tỷ lệ lấp đầy 60% = 315 triệu.
Tổng doanh thu 1 phòng 1 năm = 720 triệu.
Chi phí vận hành quản lý = 30%x 720 = 216 triệu.
Phân chia tỷ lệ lợi nhuận 80/20 với CĐT sau khi trừ chi phí quản lý vận hành.
Lợi nhuận thu về = 720-216= 504 tr x 80% = 403,2 triệu - 10% thuế thu nhập = 360 triệu.
Đối với 1 căn 2 phòng ngủ với mức đầu tư 2,5 tỷ lợi nhuận 360 triệu = 15%.
Như vậy, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% là hoàn toàn có cơ sở, và có thể lên tới hơn 20%.
Căn 2 phòng ngủ view biển. Giá trị hợp đồng 2,8 tỷ trừ các chiết khấu còn 2,5 tỷ.
FLC Sầm Sơn trong 5 tháng mùa du lịch là: Tháng 5, 6, 7, 8 và tháng 9.
- Mùa du lịch ngày cuối tuần và ngày lễ giá phòng là 4,5 - 5 triệu/ đêm.
Ngày thường 3 triệu/đêm. Tính chung là 3 triệu/ đêm.
= 3x30 = 90 triệu x 5 tháng x tỷ lệ lấp đầy 90% = 405 triệu.
- Không phải mùa du lịch.
Giá phòng tại FLC 2,5 - 3 triệu/ phòng. Tính chung là 2,5 triệu.
= 2,5 x 30 = 75 triệu x 7 tháng x tỷ lệ lấp đầy 60% = 315 triệu.
Tổng doanh thu 1 phòng 1 năm = 720 triệu.
Chi phí vận hành quản lý = 30%x 720 = 216 triệu.
Phân chia tỷ lệ lợi nhuận 80/20 với CĐT sau khi trừ chi phí quản lý vận hành.
Lợi nhuận thu về = 720-216= 504 tr x 80% = 403,2 triệu - 10% thuế thu nhập = 360 triệu.
Đối với 1 căn 2 phòng ngủ với mức đầu tư 2,5 tỷ lợi nhuận 360 triệu = 15%.
Như vậy, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% là hoàn toàn có cơ sở, và có thể lên tới hơn 20%.
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán chung cư |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Hoàng An |
| Di động | 0911323626 |
| [email protected] | |
| Thông tin dự án | |
| Tên dự án | FLC Lux City Samson |
- Mã tin đăng: 127415
- Ngày đăng: 29/06/2018
- Ngày hết hạn: 06/07/2018
