Đất nền Rio Verde, Quận 9 ,24 triệu/m2, nên đầu tư hay không

Với giá bán chủ đầu tư đưa ra chỉ có giá từ 24 triệu/m2. Thì đây là mức giá khá tốt trong khu vực phường Phú Hữu, Quận 9. Mức giá trung bình khu vực này đang giao dịch với giá từ 30 đến 36 triệu/m2.

Vậy tại sao chủ đầu tư lại đưa ra mức giá tốt như thế ở thời điểm hiện tại có 2 lý do chính như sau:

1. Khu vực có trạm nghiền xi măng Hà Tiên nên ít nhiều gây tâm lý e ngại về khí hậu.

2. Đây là khu vực kẹt xe triền miên vì là lối ra vào của xe Container ra vào cảng Phú Hữu chở hàng.

Xem thêm bài viết: Đường Nguyễn Duy Trinh quá tải, khi nào mở rộng?

Xem qua 2 lý do trên ta thấy được đây chính là 2 nguyên nhân chính khiến giá đất tại khu vực này phần nào mất đi giá trị của nó.

Tuy nhiên trong thời gian ngắn sắp tới (2020) xi măng Hà Tiên bắt buộc phải di chuyển trạm nghiền. Thực tế trạm xi măng hiện nay đã thay nâng cấp công nghệ nghiền và không còn thấy khói, bụi của trạm xi măng này thải ra môi trường nữa.

Với vấn đề kẹt xe ra vào cảng thì thành phố cũng dự kiến kế hoạch trong năm năm nay (2018 hoặc chậm hơn là 2019) sẽ mở rộng tuyến đường Nguyễn Duy Trinh từ Vành Đai 2 (vòng xoay Phú Hữu) đến đường 990 vào cảng Phú Hữu để đáp ứng được nhu cầu về hạ tầng, giao thông thuận tiện hơn.

Như vậy theo chúng tôi đánh giá với mức giá từ 24 triệu/m2 mua đầu tư ở giai đoạn nào ổn hay không ổn?

Với nhu cầu mua đầu tư lâu dài ở thời điểm này (2018) này thì mức giá này khá tốt vì những cái hạn chế đã kể ở trên.

Kế hoạch mở rộng đoạn đường Nguyễn Duy Trinh từ Vành Đai 2 đến đường vào cảng Phú Hữu (đường 990) và trạm nghiền xi măng dời đi được thực hiện thì mức giá ở đây sẽ lập tức nhảy vọt lên bằng giá với mặt bằng chung của khu vực. Đây chỉ là vấn đề thời gian.

Vậy với số tiền nhàn rỗi từ 2.4 đến 3 tỷ (nền 100m2 trở lên) và xác định đầu tư lâu dài 3 đến 5 năm thì lựa chọn đầu tư ở đây rất tốt., sinh lợi cao. Còn với nhu cầu đầu tư lướt sóng thì không phù hợp với dự án này. Chúng tôi có những dự án khác thích hợp hơn cho khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng. Chi tiết vui lòng liên hệ 0988625685.