Chuyển nhượng dự án 5.1ha quận Thủ Đức
- Giá: 900 Tỷ Diện tích: 51000 m²
-
Địa chỉ: Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
(Thủ Đức − Hồ Chí Minh)
Thông tin chuyển nhượng dự án 5,1ha tại Thủ Đức.
1. Tổng diện tích khu đất: 51.322m2, diện tích đất phù hợp quy hoạch 45.130m2.
Địa điểm: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
2. Hiện trạng pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được phê duyệt vào năm 2011.
- Quy mô dân số 3700 người.
- Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 48%.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,8.
- Tầng cao tối đa: 20 tầng.
- Mật độ xây dựng 60% tính trên đất được xây dựng chung cư 18.955m2.
4. Chỉ tiêu theo quy hoạch 1/2000 vào năm 2012.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết đô thị 1/2000, khu dân cư dọc Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước được UBND thành phố phê duyệt vào năm 2012, khu đất trên:
+ 29.800m2 ô khố III- 9: Chức năng sử dụng hỗn hợp (chiếm 66% tổng diện tích khu đất phù hợp quy hoạch 45.130m2).
+ 10.654m2 ô phố III- 18: Chức năng quy hoạch chức năng đất công viên cây xanh.
+ Phần còn lại: Thuộc quy hoạch đất giao thông.
5. Góc nhìn và quan điểm cá nhân.
Gần đây, chủ đầu tư có đề xuất xin ý kiến về việc chuyển chức năng nhà ở cao tầng (chung cư) thành nhà ở thấp tầng (nhà liên kế). Đã được chấp thuận, tuy nhiên, chưa có ban hành quyết định chính thức. Do vậy, quan điểm cá nhân, Chủ đầu tư mới có 02 sự lựa chọn:
+ Quyền tiếp tục thực hiện phương án như trước đây là đã phê duyệt 1/500, đất xây dựng chung cư 18.955m2.
+ Hoặc chủ đầu tư thực hiện phương án mới xây dựng nhà ở thấp tầng (cần đảm bảo diện tích đất công viên cây xanh và công trình giáo dục 25 - 30% sau khi trừ lộ giới các tuyến đường và hẻm tiếp giáp), như vậy đất xây dựng hỗn hợp là 29.800m2.
6. Giá chuyển nhượng: 900 tỷ.
Liên hệ: 0901.999.998 A Thành.
1. Tổng diện tích khu đất: 51.322m2, diện tích đất phù hợp quy hoạch 45.130m2.
Địa điểm: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
2. Hiện trạng pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
3. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được phê duyệt vào năm 2011.
- Quy mô dân số 3700 người.
- Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 48%.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,8.
- Tầng cao tối đa: 20 tầng.
- Mật độ xây dựng 60% tính trên đất được xây dựng chung cư 18.955m2.
4. Chỉ tiêu theo quy hoạch 1/2000 vào năm 2012.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết đô thị 1/2000, khu dân cư dọc Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước được UBND thành phố phê duyệt vào năm 2012, khu đất trên:
+ 29.800m2 ô khố III- 9: Chức năng sử dụng hỗn hợp (chiếm 66% tổng diện tích khu đất phù hợp quy hoạch 45.130m2).
+ 10.654m2 ô phố III- 18: Chức năng quy hoạch chức năng đất công viên cây xanh.
+ Phần còn lại: Thuộc quy hoạch đất giao thông.
5. Góc nhìn và quan điểm cá nhân.
Gần đây, chủ đầu tư có đề xuất xin ý kiến về việc chuyển chức năng nhà ở cao tầng (chung cư) thành nhà ở thấp tầng (nhà liên kế). Đã được chấp thuận, tuy nhiên, chưa có ban hành quyết định chính thức. Do vậy, quan điểm cá nhân, Chủ đầu tư mới có 02 sự lựa chọn:
+ Quyền tiếp tục thực hiện phương án như trước đây là đã phê duyệt 1/500, đất xây dựng chung cư 18.955m2.
+ Hoặc chủ đầu tư thực hiện phương án mới xây dựng nhà ở thấp tầng (cần đảm bảo diện tích đất công viên cây xanh và công trình giáo dục 25 - 30% sau khi trừ lộ giới các tuyến đường và hẻm tiếp giáp), như vậy đất xây dựng hỗn hợp là 29.800m2.
6. Giá chuyển nhượng: 900 tỷ.
Liên hệ: 0901.999.998 A Thành.
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán Đất nền dự án |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Hòa |
| Địa chỉ | Đào Duy Anh, 9, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, Việt Nam |
| Di động | 0914938865 |
| [email protected] | |
- Mã tin đăng: 815785
- Ngày đăng: 26/09/2018
- Ngày hết hạn: 26/10/2018
