Bán đất giá rẻ Hiệp Bình Chánh
- Giá: 4.55 Tỷ Diện tích: 98.05 m²
-
Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
(Thủ Đức − Hồ Chí Minh)
- Đất trống mặt tiền đường số 2, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Cách Phạm Văn Đồng 10m, cách TTTM Khang Gia Shopping Mall đang xây dựng 500m Ngang 5.3x18.5m (Nở hậu 6m). Diện tích đất thực tế 104.5m2 (Thổ cư 78.4m2). Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do.
- Phân tích lô đất:
- Xấu: Đường hiện trạng chỉ có 2,8m (khó khăn cho những người mua có ô tô đi lại), đường có trải bê tông nhưng chưa được bằng phẳng. Mỹ quan trước nhà chưa không được bắt mắt cho lắm.
- Đep: Tuy đường hiện trạng nhỏ nhưng khoảng cách từ nhà tới đường lớn (Phạm Văn Đồng) chỉ cách 1 căn nhà. Đồng thời lộ giới của đường tới 12m, nên rất có tương lai. Khi đường mở ra, mặt tiền nhà cũng như mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, giá trị lô đất sẽ tăng lên rất cao. Bên cạnh đố, lô đất ngang 5,3m (nở hậu 6m). Về phong thủy khi ở rất tốt cho tiền bạc của chủ nhà, Đối với những hộ gia đình có xe 4 chỗ đều có thể di chuyển, đậu ô tô trong nhà dễ dàng.
- Về giá: Hiện tại (58tr/m2) là mức giá rẻ nhất khu vực. (thị trường đang ban cùng khu vực với mức giá từ 65 - 70tr/m2).
- Đây là khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do nên tiền xây dựng để hoàn công sẽ đỡ tốn một khoản không nhỏ.
- Qua những yếu tố trên thì phù hợp với hộ gia đình có tài chính tầm 5 - 6 tỷ (vừa ở vừa có thể đầu tư chờ giá tăng cao) hoặc người có tiền nhàn rỗi mua để giành. Trong 2 năm nữa đường mở ra giá đất từ 90 - 100 tr/m2 là bình thường vì xem như mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.
- Cơ sở nào để đường số 2 mở sớm:
- Hiện tại quanh khu vực có rất nhiều dự án chung cư đã và đang trong quá trình hoàn thiện giao nhà (hệ thống chung cư của Đất Xanh (Opal Garden - đường 20, Opal Riverside - đường 23, Opal Skyview - mặt tiền Phạm Văn Đồng) chung cư 4s, một số chung cư đường đã hoàn thiện đường 17, 18, 19, ), khu dân cư Phú Nhận trong đường 25, Thêm vào đó trung tâm thương mại lớn nhất Thủ Đức đang được hình thành trên đường Phạm Văn Đồng và đường 20) vì vậy lượng dân cư đang tập trung về khu vực này rất cao. Dẫn đến áp lực dân số, hạ tầng rất nhiều nên bắt buộc phỉa mở rộng hạ tầng để phục vụ.
- Đó là những lý do anh chị nên đầu tư đất lẻ tại khu vực này, vì giá sẽ tăng trên 20% trong 1 năm.
- Phân tích lô đất:
- Xấu: Đường hiện trạng chỉ có 2,8m (khó khăn cho những người mua có ô tô đi lại), đường có trải bê tông nhưng chưa được bằng phẳng. Mỹ quan trước nhà chưa không được bắt mắt cho lắm.
- Đep: Tuy đường hiện trạng nhỏ nhưng khoảng cách từ nhà tới đường lớn (Phạm Văn Đồng) chỉ cách 1 căn nhà. Đồng thời lộ giới của đường tới 12m, nên rất có tương lai. Khi đường mở ra, mặt tiền nhà cũng như mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, giá trị lô đất sẽ tăng lên rất cao. Bên cạnh đố, lô đất ngang 5,3m (nở hậu 6m). Về phong thủy khi ở rất tốt cho tiền bạc của chủ nhà, Đối với những hộ gia đình có xe 4 chỗ đều có thể di chuyển, đậu ô tô trong nhà dễ dàng.
- Về giá: Hiện tại (58tr/m2) là mức giá rẻ nhất khu vực. (thị trường đang ban cùng khu vực với mức giá từ 65 - 70tr/m2).
- Đây là khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do nên tiền xây dựng để hoàn công sẽ đỡ tốn một khoản không nhỏ.
- Qua những yếu tố trên thì phù hợp với hộ gia đình có tài chính tầm 5 - 6 tỷ (vừa ở vừa có thể đầu tư chờ giá tăng cao) hoặc người có tiền nhàn rỗi mua để giành. Trong 2 năm nữa đường mở ra giá đất từ 90 - 100 tr/m2 là bình thường vì xem như mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.
- Cơ sở nào để đường số 2 mở sớm:
- Hiện tại quanh khu vực có rất nhiều dự án chung cư đã và đang trong quá trình hoàn thiện giao nhà (hệ thống chung cư của Đất Xanh (Opal Garden - đường 20, Opal Riverside - đường 23, Opal Skyview - mặt tiền Phạm Văn Đồng) chung cư 4s, một số chung cư đường đã hoàn thiện đường 17, 18, 19, ), khu dân cư Phú Nhận trong đường 25, Thêm vào đó trung tâm thương mại lớn nhất Thủ Đức đang được hình thành trên đường Phạm Văn Đồng và đường 20) vì vậy lượng dân cư đang tập trung về khu vực này rất cao. Dẫn đến áp lực dân số, hạ tầng rất nhiều nên bắt buộc phỉa mở rộng hạ tầng để phục vụ.
- Đó là những lý do anh chị nên đầu tư đất lẻ tại khu vực này, vì giá sẽ tăng trên 20% trong 1 năm.
- Xem thêm:
| Chi tiết tin rao | |
|---|---|
| Loại tin rao | Mua bán Đất |
| Thông tin liên lạc | |
| Tên liên lạc | Hồ Thanh Hải |
| Địa chỉ | Đường Số 2 Phường Hiệp Bình Chanh-thủ Đức- Tp Hcm |
| Di động | 0988613842 |
| [email protected] | |
- Mã tin đăng: 781908
- Ngày đăng: 22/09/2018
- Ngày hết hạn: 29/09/2018
