Bán đất thổ cư 45m2 đầu làng Tân Lập, gần KĐT Tân Tây Đô

Gia đình bán mảnh đất tại cụm 10 Tân Lập, Đan Phượng.
Diện tích 45m2, mặt tiền 5,8m.
Ngõ rộng, ít hộ gia đình ở, mật độ xe đi lại ít.
Sân chơi mặt sau rộng, thoáng.
Cạnh nhà văn hóa, rất thuận tiện chỗ đỗ xe ô tô.
Có 2 lối vào mảnh đất: Đi đường Đan Hội hoặc đi qua KĐT Tân Tây Đô.
Cách KĐT Tân Tây Đô 200m.
Giá 1,050 tỷ.
LH: 0936 - 023 - 168.

(góc so sánh - tham khảo).
Hiện giá mảnh đất trên so với các mảnh đất khác cùng khu vực cao hơn khoảng 130tr/cả mảnh.
Với khách mua để ở: Trong thời gian 15 năm thì với chỉ mất 1 năm dành dụm là có được 130tr kia, còn 14 năm ở chỗ có vị trí thoáng đãng, gần trục đường chính, chỗ gửi xe tại nhà Văn hóa cụm 10 rất gần và thuận tiện kể cả hôm trời mưa, nắng, lạnh mà không ngại.
Hơn nữa vị trí mảnh đất khác so với các mảnh đất khu vực là phía sau có sân chơi vườn hoa rộng không có công trình hay nhà ở nào che tầm view và đông đúc chật chội như các mảnh đất rẻ nằm trong ngõ hẹp và dân cư đông đúc.
Vì vậy, thay vì mua những mảnh đất rất RẺ trong ngõ nhỏ, sâu và không gian bí bách thì người mua nên cân nhắc mảnh đất có giá cao.
Với khách đầu tư: Theo thời gian bước nhẩy của đất nền vào khoảng 20 - 40% nhất là những vị trí đẹp, vì lịch sử đã được thống kê chọn lựa mua bất động sản cần 3 yếu tố: Vị trí - Vị trí và Vị trí, qua đó hiểu được tầm quan trọng của vị trí mảnh đất là quan trọng số 1.

Giá đất trong làng: 15 - 19tr/m2. Nếu giá khoảng 15tr/m2 thì vị trí đất nằm trong ngõ nhỏ, hẹp và xa trục đường chính. Nếu giá khoảng 18 - 19tr/m2 thì ngõ rộng hơn nhưng không có không gian thoáng như vườn hoa,...
Giá đất dịch vụ Tân Tây Đô khoảng 30tr/m2 x mỗi lô 60m2 - 80m2 = 1,8 tỷ - 2,4 tỷ/mảnh.